Продажа домов, коттеджей в Черкесске

УЧАСТОК 7,5 ГА НА СОФИЙСКОЙ ПОЛЯНЕ, АРХЫЗ — ПОД ТУРИСТИЧЕСКИЙ И РЕКРЕАЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Кадастровый номер: 09:06:0021602:123 Площадь: 7,5 га Срок аренды: до 2055 года Стоимость: 112 500 000 ? ЛокацияСофийская поляна — привлекательная локация Архыза, расположенная между посёлком Архыз и курортом Романтик.До горнолыжных трасс — около 20 минут езды.Участок расположен в живописном месте: с одной стороны — гора, с другой — река. Рядом проходит река, что создаёт дополнительные возможности для формирования рекреационной концепции. Возможности для развитияНазначение земель — рекреационная деятельность. Категория — земли лесного фонда.Предусмотрена возможность застройки до 10 000 м².В площадь застройки, в частности, не входят навесы, дорожки, лыжные и роллерные трассы, элементы благоустройства и другие предусмотренные проектом объекты.Участок может рассматриваться для создания комплексного туристического объекта: зимние активности — тюбинг, лыжные и санные трассы, бугель, летняя инфраструктура — zip-line, верёвочный парк и другие активности, рекреационная зона у реки — SPA-комплекс, бани, зоны отдыха, гостевые домики и иные объекты туристической и рекреационной инфраструктуры. Дополнительная возможностьУчасток является частью смежной территории площадью 15 га.Для инвестора, заинтересованного в более масштабном проекте, возможна дополнительная покупка смежного участка аналогичной площади, что позволяет сформировать единую территорию до 15 га.Условия приобретения смежной территории обсуждаются индивидуально. Юридический статусУчасток находится в аренде до 2055 года.По имеющейся информации, участок: не заходит на территорию Архызского заказника, не входит в особо охраняемую природную территорию регионального значения, не относится к землям Тебердинского национального парка, не входит в земли поселений, не относится к особой экономической зоне. Перспектива развития АрхызаУтверждён мастер-план ВТРК Архыз, предусматривающий развитие территории, в том числе Софийской поляны.В развитие курорта заявлены значительные инвестиции, а также рост туристического потока.Архыз рассматривается как одно из перспективных направлений для развития туристической недвижимости и рекреационного бизнеса на Северном Кавказе.Интересное предложение для инвесторов и девелоперов, рассматривающих создание туристического комплекса в Архызе. Документы, градостроительные параметры и подробности — по запросу.Торг обсуждается

ЦЕНА БУДЕТ АКТУАЛЬНА НЕДЕЛЕЮПродается участок 50 соток в самом поселке Архыз, ул. Банковская.Такие участки внутри поселка появляются в продаже крайне редко. Основная часть хороших локаций давно разобрана, поэтому спрос на землю именно в этой части Архыза остается стабильно высоким.— Рекреационное назначение— Земли лесного фонда— Долгосрочная аренда на 49 лет— Договор аренды с 2018 годаКоммуникации:— Вода проходит по участку— Газ рядом— Электричество у соседей уже подключено, подключение возможноВажный момент для тех, кто сейчас осторожно относится к Архызу:участок находится именно в самом поселке, не возле лыжных трасс и не в тех локациях, по которым идут проверки и спорные вопросы. Это совершенно другая история, и понимающие люди это знают.Более того, в нынешних реалиях Архыза долгосрочная аренда лесного фонда многими рассматривается даже как более спокойный и понятный вариант, чем отдельные участки в собственности.Участок отлично подойдет под эко-домики, туристическое направление или просто как сильная инвестиция в землю внутри Архыза, которой с каждым годом становится всё меньше.Продаю не из-за ситуации вокруг Архыза — продажа связана исключительно с личной необходимостью.Цена: 751000 тыс. за сотку.Разумный торг возможен при серьезном интересе.

Продается земельный участок в Архызе! Уступка права аренды.Рядом расположены ресто бар Маринад, Гримпарк, Архыз отель парк, Аззам. Характеристики участка: Площадь: 10 000 м² (100 соток, 1 га). Категория земель: земли лесного фонда. Вид разрешённого использования: отдых (рекреация). Местоположение: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Архызское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 34, 37, 40. Кадастровый номер: 09:06:0021401:1794.Правовой статус: Право аренды действует на основании договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности 98/2018 от 13.12.2018. Срок аренды — 49 лет с даты регистрации. Ограничения прав и обременения отсутствуют.Потенциальное использование:В соответствии с видом разрешённого использования на участке допустимо размещение объектов, предназначенных для отдыха и туризма, в том числе: гостиницы, отели, хостелы, базы отдыха, кемпинги, глэмпинги, рестораны, кафе, объекты общественного питания, спортивные и развлекательные сооружения, спа-комплексы и оздоровительные центры.Конкретный перечень объектов и параметры застройки определяются в соответствии с лесным законодательством, Правилами землепользования и застройки, а также проектом освоения лесов.Инвестиционная привлекательность:Территория расположена в районе активного туристического развития (курорт Архыз). По данным открытых источников, ежегодный рост туристического потока в регионе составляет 1525%. Реализация проекта на данном участке позволяет выйти на рынок рекреационных услуг с высокой загрузкой.Перспектива готового бизнеса: Премиум-глэмпинг 5 звёзд на природе 1015 дизайнерских сфер или A-frame домиков с панорамным остеклением. Средний чек в сезон — от 15 000 ?/сутки. Полная окупаемость за 1,52 сезона при загрузке 6570%. SPA & Wellness-центр Термальный лес Бассейны с подогревом, банный комплекс, спа-зона, чайная станция. Круглогодичный формат. Выручка до 500 000 ?/мес в пик сезона. Эко-отель или коттеджный посёлок Хвойная резиденция 46 коттеджей с камином, террасой и мангальной зоной. Средняя стоимость проживания — 20 00025 000 ?/сутки за дом. Доход с одного дома в сезон — до 2,5 млн ?. Видовой ресторан + гостевые домики Панорамный ресторан кавказской кухни на 5070 мест и несколько домиков для ночёвки. Двойной поток выручки, высокая маржинальность общепита и размещения.Условия сделки: Продажа права аренды путём уступки прав и обязанностей по договору аренды. Участок свободен от строений. Прямая сделка без посредников. Цена договорная, торг обсуждаем

Видовой участок 21 сотка по документам (фактически 32) — на берегу горной реки, в 4 км от Архыза.Асфальтированный подъезд, свой трансформатор, собственный выход к реке. Идеальная локация под базу отдыха, глэмпинг, кофейню, общепит, банный комплекс:ровный участок, берег горной реки, вид на горы и лес. Стабильный круглогодичный туристический поток, сезонность как таковая отсутсвует.Соседи успешно работают 2 года, геолокация пользуется туристическим спросом. Назначение — рекреация, земля в аренде на 49 лет.Есть возможность получить невозвратный грант от государства на постройку модульных домов (проект готов к подаче). Разработан готовый концепт-проект базы отдыха с просчитанной фин. моделью:* 7 стильных вилл с джакузи на террасе и видом на горы* банный комплекс * рецепция, парковка, ландшафт* архитектурный проект + дизайн интерьера от команды дизайнеров, есть визуализации.Есть договоренность с сетью кофеен, желающей заехать, что открывает возможности для пассивного арендного бизнеса.Документы прошли юридическую проверку и полностью готовы к выходку на сделку.Продажа от собственника

Продается земельный участок правильной формы на Софийской поляне.Земля оформлена на ООО, аренда на 49 лет.Вид использования земли: Рекреация.Кадастровый номер участка:09:06:0021602:579.Цена указана за весь участок 25 соток.

Продаётся уникальный земельный участок на живописной Софийской поляне , возле ПЕРВОГО ОТЕЛЯ с видом на горы!Идеальное место для реализации вашего гостиничного проекта или другого бизнеса в сфере туризма и отдыха.Участок расположен в экологически чистом районе, где открываются захватывающие панорамные виды на величественные горы- настоящий подарок для глаз и души.Основные преимущества:Просторная ровная территория, удобная для строительства.Прекрасные виды на горные вершины и ручьи, расположенные по обе стороны от участка, которые подарят вашим гостям атмосферу уюта и вдохновения.Развивающийся туристический район с хорошей транспортной доступностьюОтличный потенциал для создания гостиницы, загородного комплекса или базы отдыха.Этот земельный участок - ваш первый шаг к успешному инвестиционному проекту в сфере гостеприимства!Кадастровый номер 09:06:0021602:392Цена за 1 сотку 800.000?. Возможен разумный торг!

Срочно по очень низкой цене Цена от 350.000 за сотку от собственника ! На участке есть и чуть дороже земли! Минимальная площадь 10 соток и выше. Будет передача прав аренды! Продается земельный участок в живописном месте с неописуемыми видами на 360 градусов, от федеральной трассы 350 метров, есть дорога до территории, на участке протекает горная речка, на территории есть ( электричество и вода ) в Архызе, в 2026 году начали строительство аэропорта, сами понимаете, что всё влияет на цены, и каждый проект, связанный с инфраструктурой, делает горнолыжный курорт Архыз еще более востребованным, данный участок можно купить как инвестиции, чтобы в последующем продавать подороже, не упустите свой шанс.

Продается очень красивый участок в самом курортном поселке Архыз, в пяти минутах от всей инфраструктуры, коммуникаций все рядом

**ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА***+ земельный участок находится вдоль ФАД Черкесск -Архыз, на единственном маршруте Архыз - Теберда, Домбай + фасад участка (выход на трассу) 280 метров, глубина 67 метра+ кадастровый номер 09:06:0030202:499+ возможна продажа по частям, цена за сотку 250хорошая скидка при покупке всего земельного участка

Участок 15 соток в Архызе | Рекреация | Под туристический комплексПродается земельный участок площадью 15 соток в одном из самых перспективных туристических направлений России — Архызе (Карачаево-Черкесия).Назначение участка — рекреация, что идеально подходит для строительства:базы отдыха,глэмпинга,комплекса A-frame домов,гостиницы или гостевых домов,SPA-комплекса с баней и бассейном.Преимущества участка: Площадь — 15 соток Категория использования — рекреация Живописное место среди гор и хвойного леса Чистый горный воздух Удобный круглогодичный подъезд Коммуникации находятся рядом Высокий туристический поток круглый годАрхыз активно развивается как всесезонный курорт. Зимой — горнолыжный отдых, летом — походы, джип-туры, квадроциклы, конные прогулки и экскурсии. Спрос на размещение стабильно высокий, что делает участок привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.На территории можно разместить несколько гостевых домов, банный комплекс, бассейн, зоны отдыха и парковку. Документы готовы к сделке. Звоните или пишите — предоставлю кадастровый номер, координаты участка и отвечу на все вопросы.Архыз, участок Архыз, земля Архыз, участок рекреация, участок под базу отдыха, участок под гостиницу, участок под глэмпинг, участок под туристический комплекс, инвестиции в Архыз, земля в горах, участок в Карачаево-Черкесии, участок для бизнеса, A-frame, база отдыха, туристический бизнес.

Карачаево-Черкесская Республика Зеленчукский район, село Нижняя-Ермоловка.На праве собственности в Архызском ущелье имею земельный участок, примыкающиц к федеральной автодороге со скважиной питьевой воды. Качество воды подтверждено соответствующими анализами, имеется:1. сертификат качества,2. технические условия,3. экспертное заключение Роспотребнадзора,4. Получена лицензия, сроком действия до 2042 года,- Земельный участок площадью 0,5 га, расположен в живописном месте вдоль дороги ведущей к горно-лыжному курорту Архыз.- На сегодня уже построено:1. дом из 4 комнат,2. производственный ангар размерами 39х15х5,8 м. (Каркас).3. Залит фундамент такими же размерами до уровня земли под складское помещение.4. Имеется 3х фазрое электроснабжение.- Газопровод находится на расстоянии 100 метров.- На участке пробурена и распортизирована скважина питьевой воды, ДЕБИТОМ 600 м3/сутки.- Качество воды аналогично качеству питьевой воды ''Меркурий-Пилигрим'' и ''Архыз''. Скважины указанных вод находятся недалеко друг от друга по Архызскому ущелью.- Все необходимые документы по организации розлива воды в наличии.- Создано юридическое лицо, на которое оформлены необходимые разрешительные документы.Звонить только заинтерисованным лицам. Обладающие информацией что в нынешних реалиях получить лицензию и имеющуюся документацию на данный вид деятельности проблематично.Данный трудоемкий и финансово затратный процесс пройден.

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК НА 1-Й ЛИНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ КЧР | НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ | ОСТАНОВКА | КОММУНИКАЦИИПродаётся земельный участок площадью 1 500 м² (15 соток) в живописном и перспективном районе Карачаево-Черкесской Республики. Адрес: КЧР, Карачаевский муниципальный район, Нижне-Тебердинское сельское поселение, аул Нижняя Теберда, ул. Школьная, 21. 1-Я ЛИНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫУчасток расположен непосредственно на 1-й линии федеральной Военно-Сухумской дороги. Удобный подъезд и выезд, постоянный автомобильный поток. Локация интересна для проектов, ориентированных на автомобилистов, туристов, местных жителей и пассажиров общественного транспорта. ОФИЦИАЛЬНАЯ ОСТАНОВКА РЯДОМНепосредственно рядом с участком расположена официальная остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный пассажирский поток и является преимуществом для коммерческого объекта. ТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙУчасток находится в направлении одного из главных туристических центров региона — курортного посёлка Домбай. Локация может быть интересна для торговли, общественного питания, туризма и придорожного сервиса. ЖИВОПИСНАЯ ПРИРОДАПримерно в 200 м от участка протекает река Теберда. Горный ландшафт и близость к туристическому направлению создают дополнительные возможности для коммерческих и туристических проектов. КОММУНИКАЦИИ• Электричество — возможность подключения 220 V / 380 V• Газ — есть• Центральный водопровод — есть ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ• около 40 м — детская площадка• около 45 м — спортивная площадка: футбол, волейбол, баскетбол, теннис и др.• рядом — официальная остановка общественного транспорта ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСАВ зависимости от разрешённого использования и необходимых согласований участок потенциально может рассматриваться под магазин, кафе, объект общественного питания, придорожный сервис, автомойку, автосервис, туристический объект, пункт услуг, место отдыха для туристов и другие проекты.Также участок может быть интересен как инвестиционный объект благодаря удачному расположению и туристическому направлению. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИПлощадь: 1 500 м² / 15 сотокКатегория: ЛПХ — личное подсобное хозяйствоНазначение: ИЖС — индивидуальное жилищное строительствоРасположение: 1-я линия федеральной трассыТрасса: Военно-Сухумская дорогаПодъезд: непосредственно с трассыЭлектричество: 220 V / 380 VГаз: естьВода: центральный водопроводРека Теберда: ~200 мДомбай: туристическое направление СТОИМОСТЬ: 720 000 ? ЗА СОТКУОбщая стоимость: 10 800 000 ? КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:1 Первая линия федеральной трассы2 Официальная остановка рядом3 Газ, вода и электричество4 Близость к реке Теберда5 Туристическое направление на Домбай6 Удобный подъезд и выезд7 Развитая инфраструктура Звоните или пишите. Реальному покупателю предоставим дополнительную информацию и покажем участок на месте.

Продаются земельные участки с кадастровым номером1. 09:06:0021301:213 3668 кв.м.2. 09:06:0021301:84 3668 кв.м.3.09:06:0021301:214 -3668 кв.м.4.09:06:0021301:85 3668 кв.м.5. 09:06:0021301:217 -3668 кв.м.6.09:06:0021301:216 3668 кв.м.7.09:06:0021301:215 3668 кв.м.8.09:06:0021301:44 3668 кв.м.9.09:06:0021301:97 22008 кв.м.Расположены по адресу:Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, СПК Кардоник, поле 3

Продаётся земельный участок с домом по адресу: КЧР, Зеленчукский район, ст. Кардоникская, ул. Красная 78 по федеральной автодороге ''Подъезд к МЦО Архыз''. Участок большой 32 сотки, фасад 60 метров. В доме долгое время никто не проживал, требует ремонта! Все коммуникации на участке! Земля подходит под разный вид комерции. Разрешённые категории на фото! 80 % туристического потока со всей России и 100 % с республик Северного Кавказа проезжают именно по этой дороге в Архыз! Обмен с вашей доплатой от 1.5 приветствуется! Водоснобжение газ и электричество на участке.

Продаётся земельный участок общей площадью 45 га в живописной горной зоне Карачаево-Черкесской Республики.Расположение: 8 км от г. Карачаевск, направление Кисловодск. Тихое место с панорамными видами и чистым горным воздухом.Площадь и статус:2,3 га — в собственности (документы на руках),40 га — аренда на 49 лет с 2014 года.На участке расположены жилой дом и недостроенный коровник, подключено электричество, имеется собственный ручей. Геодезистами подтверждён нарзанный источник на территории участка.Рядом находятся природные достопримечательности, гостиница и ресторан (1 км), нарзан (300 м).Удобная транспортная доступность: Домбай — 65 км, Архыз — 90 км, Кисловодск — 80 км.Участок подходит для реализации туристических, фермерских и инвестиционных проектов.Цена указана за весь участок. Возможен торг при предметном интересе.Если не отвечаю на звонки — прошу писать в .

Продаётся участок под застройку.Находится у асфальтированной дороги(напротив мэрии)