ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК НА 1-Й ЛИНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ

КЧР | НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ | ОСТАНОВКА | КОММУНИКАЦИИ

Продаётся земельный участок площадью 1 500 м² (15 соток) в живописном и перспективном районе Карачаево-Черкесской Республики.

Адрес: КЧР, Карачаевский муниципальный район, Нижне-Тебердинское сельское поселение, аул Нижняя Теберда, ул. Школьная, 21.

1-Я ЛИНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ

Участок расположен непосредственно на 1-й линии федеральной Военно-Сухумской дороги. Удобный подъезд и выезд, постоянный автомобильный поток. Локация интересна для проектов, ориентированных на автомобилистов, туристов, местных жителей и пассажиров общественного транспорта.

ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК НА 1-Й ЛИНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ

КЧР | НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ | ОСТАНОВКА | КОММУНИКАЦИИ

Продаётся земельный участок площадью 1 500 м² (15 соток) в живописном и перспективном районе Карачаево-Черкесской Республики.

Адрес: КЧР, Карачаевский муниципальный район, Нижне-Тебердинское сельское поселение, аул Нижняя Теберда, ул. Школьная, 21.

1-Я ЛИНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ

Участок расположен непосредственно на 1-й линии федеральной Военно-Сухумской дороги. Удобный подъезд и выезд, постоянный автомобильный поток. Локация интересна для проектов, ориентированных на автомобилистов, туристов, местных жителей и пассажиров общественного транспорта.

ОФИЦИАЛЬНАЯ ОСТАНОВКА РЯДОМ

Непосредственно рядом с участком расположена официальная остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный пассажирский поток и является преимуществом для коммерческого объекта.

ТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ

Участок находится в направлении одного из главных туристических центров региона — курортного посёлка Домбай. Локация может быть интересна для торговли, общественного питания, туризма и придорожного сервиса.

ЖИВОПИСНАЯ ПРИРОДА

Примерно в 200 м от участка протекает река Теберда. Горный ландшафт и близость к туристическому направлению создают дополнительные возможности для коммерческих и туристических проектов.

КОММУНИКАЦИИ
• Электричество — возможность подключения 220 V / 380 V
• Газ — есть
• Центральный водопровод — есть

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ
• около 40 м — детская площадка
• около 45 м — спортивная площадка: футбол, волейбол, баскетбол, теннис и др.
• рядом — официальная остановка общественного транспорта

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА

В зависимости от разрешённого использования и необходимых согласований участок потенциально может рассматриваться под магазин, кафе, объект общественного питания, придорожный сервис, автомойку, автосервис, туристический объект, пункт услуг, место отдыха для туристов и другие проекты.

Также участок может быть интересен как инвестиционный объект благодаря удачному расположению и туристическому направлению.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 1 500 м² / 15 соток
Категория: ЛПХ — личное подсобное хозяйство
Назначение: ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
Расположение: 1-я линия федеральной трассы
Трасса: Военно-Сухумская дорога
Подъезд: непосредственно с трассы
Электричество: 220 V / 380 V
Газ: есть
Вода: центральный водопровод
Река Теберда: ~200 м
Домбай: туристическое направление

СТОИМОСТЬ: 720 000 ? ЗА СОТКУ
Общая стоимость: 10 800 000 ?

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
1 Первая линия федеральной трассы
2 Официальная остановка рядом
3 Газ, вода и электричество
4 Близость к реке Теберда
5 Туристическое направление на Домбай
6 Удобный подъезд и выезд
7 Развитая инфраструктура

Звоните или пишите. Реальному покупателю предоставим дополнительную информацию и покажем участок на месте.