Коммерческая земля, Нижняя Теберда
Карачаевский район
ПРОДАЁТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 15 СОТОК НА 1-Й ЛИНИИ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ КЧР | НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙ | ОСТАНОВКА | КОММУНИКАЦИИПродаётся земельный участок площадью 1 500 м² (15 соток) в живописном и перспективном районе Карачаево-Черкесской Республики. Адрес: КЧР, Карачаевский муниципальный район, Нижне-Тебердинское сельское поселение, аул Нижняя Теберда, ул. Школьная, 21. 1-Я ЛИНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫУчасток расположен непосредственно на 1-й линии федеральной Военно-Сухумской дороги. Удобный подъезд и выезд, постоянный автомобильный поток. Локация интересна для проектов, ориентированных на автомобилистов, туристов, местных жителей и пассажиров общественного транспорта. ОФИЦИАЛЬНАЯ ОСТАНОВКА РЯДОМНепосредственно рядом с участком расположена официальная остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный пассажирский поток и является преимуществом для коммерческого объекта. ТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ НА ДОМБАЙУчасток находится в направлении одного из главных туристических центров региона — курортного посёлка Домбай. Локация может быть интересна для торговли, общественного питания, туризма и придорожного сервиса. ЖИВОПИСНАЯ ПРИРОДАПримерно в 200 м от участка протекает река Теберда. Горный ландшафт и близость к туристическому направлению создают дополнительные возможности для коммерческих и туристических проектов. КОММУНИКАЦИИ• Электричество — возможность подключения 220 V / 380 V• Газ — есть• Центральный водопровод — есть ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ• около 40 м — детская площадка• около 45 м — спортивная площадка: футбол, волейбол, баскетбол, теннис и др.• рядом — официальная остановка общественного транспорта ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСАВ зависимости от разрешённого использования и необходимых согласований участок потенциально может рассматриваться под магазин, кафе, объект общественного питания, придорожный сервис, автомойку, автосервис, туристический объект, пункт услуг, место отдыха для туристов и другие проекты.Также участок может быть интересен как инвестиционный объект благодаря удачному расположению и туристическому направлению. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИПлощадь: 1 500 м² / 15 сотокКатегория: ЛПХ — личное подсобное хозяйствоНазначение: ИЖС — индивидуальное жилищное строительствоРасположение: 1-я линия федеральной трассыТрасса: Военно-Сухумская дорогаПодъезд: непосредственно с трассыЭлектричество: 220 V / 380 VГаз: естьВода: центральный водопроводРека Теберда: ~200 мДомбай: туристическое направление СТОИМОСТЬ: 720 000 ? ЗА СОТКУОбщая стоимость: 10 800 000 ? КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:1 Первая линия федеральной трассы2 Официальная остановка рядом3 Газ, вода и электричество4 Близость к реке Теберда5 Туристическое направление на Домбай6 Удобный подъезд и выезд7 Развитая инфраструктура Звоните или пишите. Реальному покупателю предоставим дополнительную информацию и покажем участок на месте.
15 соток
10 800 000 ₽