Продажа домов, коттеджей в Черкесске

Продается участок в собственность, документы в порядке.

АДРЕС: Россия, Карачаево-Черкесская Республика, Теберда, улица Орджоникидзе 8, ИЖС.Также возможен ТОРГ. Участок расположен в центре города-курорта Теберда, по улице Орджоникидзе, в живописнейшем и красивом месте. Коммуникации подведены.Задняя часть участка выходит на форелевое озеро.В 200 метрах от участка расположено озеро Кара-Кель, жемчужина Тебердинского заповедника, излюбленное место отдыха гостей Теберды и местных жителей. Отличное место для строительства дома.Участок расположен не на трассе, улица Орджоникидзе параллельна трассе, примерно 1-2 км.

Продам участок 10 сот. В собственности. Огорожен забором, металлопрофиль под дерево. Вода, электричество заведены на участок. Газ по меже и по улице. Дом со всеми удобствами (каркасный). Большая комната, кухня, санузел(душ, умывальник, унитаз). Четыре каркаса под строительство гостевых домов со всеми удобствами. Один гостевой дом собран ( стены, пол, крыша) 36кв.м. Ещё один домокомплект в наличии. Навес 13м3м под стройматериалы. Смонтированы четыре септика, по три кольца каждый.50 метров от центральной улицы Ленина. Магазины, кафе, рестораны в шаговой доступности. Очень удобное месторасположение. Звоните, спрашивайте. Отвечу на все вопросы. Я, собственник.

ПРОДАЁТСЯ земельный участок в г. Теберда (курорт), расположен в 19 км от горнолыжных трасс п. Домбай (15-20 мин на а/м по отличной федеральной трассе) Участок имеет супер удобную и выгодную локацию: удобный комфотабельный подъезд, с панорамным, атмосферным видом на горную реку (300 м) , лес и горы( в 100м), в тихом спокойном месте, и находится в 5- минутной пешей доступности от инфраструктуры: магазины, ''Магнит'', Аптеки, почта, Озон и WB, рынок, школа, детский сад остановка автобусов и автостанция. Идеально для строительства дома в горах для постоянного проживания или сезонного ( нет жары летом, антиаллергенная местность, климат благоприятен для оздоровления и лечения бронхо-легочной и дыхательной системы человека), или строительства гостиницы (гостевого дома) - имеется готовый проект. К участку подведен индивидуальный водопровод ( с оформленными документами), электричество с новым эл. счётчиком, открыт л/с). По улице проведён централизованный газопровод, от участка 70 мТерритория участка ухожена, огорожена забором, имеет 2 въезда. На участке расположен небольшой дом 30 кв м, с цокольным этажом из бетонных блоков, подведено электричество (документы на дом есть, как жилой) Всё документы оформлены и готовы к продаже, категория земли ЛПХ. Для реальных покупателей возможен торг. Обзор необходимых документов по запросу, только для реальных покупателей.Я собственник

Объект 175058. Срочно! Цена ниже рынка! Земельный участок 61 сотки — Софийская поляна, Архыз. Отличная локация: рядом Софийские озёра и водопад Разрешённое использование: туризм, отдых, рекреация Подходит для строительства глэмпинг-отеля или модульных апартаментов Возможность получить гос. субсидию до 1,5 млн ? на номер Перспективы:Новый аэропорт в АрхызеТрасса Красная Поляна — Архыз (1 ч. 30 м. пути)Рост цен на землю в 2024 году — +140% Технические плюсы:Договор с Россетями (электричество)Вода и канализацияЮридически чистый, без обременений Условия: аренда на 49 лет, низкая ставка! Звоните сейчас — предложение ограничено!

Земельный участок 8 соток в Домбае. Соседей нет — только заповедник! Все коммуникации на границе. Место, где время замедляется.Продаётся эксклюзивный земельный участок площадью 8 соток (800 кв. м) в самом сердце курортного посёлка Домбай. Участок находится в густом лесном массиве и граничит с территорией Тебердинского государственного биосферного заповедника. Гарантия тишины навсегда.Это редкая возможность построить дом или бизнес-проект там, где природа защищена законом. Сзади участка уже нет и никогда не будет соседей — только вековой лес. Никакой новой стройки за забором, шума техники и чужих окон. Только пение птиц, чистейший горный воздух и абсолютное уединение. Готово к строительству (вся бюрократия пройдена):Вам не придётся годами ходить по инстанциям. Вся сложная работа уже сделана: • Электричество: заведено прямо на границу участка (Россети). • Вода: пробурена скважина и подведена труба водопровода.• Документы: ГПЗУ (градостроительный план), действующий порубочный лист на руках.• Точка подключения: границы вынесены геодезистом в натуру, колышки забиты — вы видите свои реальные метры.• Разрешение: получено разрешение на строительство. Земли населённых пунктов. Идеальный вариант для инвестиций (окупаемость от 2 лет):Домбай переживает туристический бум, а предложений такого уровня практически не осталось. Участок окупится в первые годы работы: • Мини-отель или шале: постройте уютные апартаменты или несколько гостевых домов. Вид на горы и запах соснового леса обеспечат вам загрузку круглый год. • Премиальный глэмпинг: формат комфортного кемпинга сейчас на пике популярности. Установите дизайнерские сафари-тенты или модульные дома. Минимальные вложения в фундамент при максимальной маржинальности. • Семейная усадьба: идеальное родовое гнездо. Соседство с заповедником гарантирует идеальную тишину и экологически чистые продукты из собственного сада. Локация мечты: все рядом!Несмотря на ощущение полного слияния с природой, цивилизация в двух шагах: • До новой маятниковой канатной дороги и подъёмников — всего 5 минут неспешным шагом. • В пешей доступности вся инфраструктура Домбая: магазины, кафе национальной кухни, рынок, прокаты снаряжения. • Круглогодичный трафик туристов: зимой — лыжи и сноуборд, летом — треккинг, альпинизм, джиппинг и конные прогулки. Сухой подъезд в любое время года. Документы готовы к быстрой сделке, один взрослый собственник. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе! Показываю в удобное для вас время.

Продам элитный участок площадью 23,3 сотки, село Архыз, улица Водопадная дом 9, 9А, с панорамным видом на горные вершины, расположенный в 150 метрах от центра уютного живописного курортного поселка Архыз. Поселок находится в 50 км от нового строящегося аэропорта. В скором времени это откроет новые возможности для туризма: после запуска объекта дорога до популярных курортов займёт минимум времени.Участок правильной прямоугольной формы, идеально подходит для строительства загородного или гостевого дома, дачи. Участок без построек. Расположен по середине поселка, подъезд с 4-х сторон. Удобно добираться на машине круглый год.Участок в собственности более 10-ти лет, категория назначения земли ЛПХ.Все коммуникации центральные по границе участка. До ближайшего горнолыжного поселка Романтик - 11 км на машине.Цена 2.800.000 руб./сотка.Участок сформирован из двух участков, и у него один собственник.Кадастровые номера:09:06:0050103:55409:06:0050103:441Продает владелец.

Продаётся шикарный участок в начале п.Архыз. От федеральной трассы 100 метров. Свет на участке есть, рядом протекает речка. Участок в Аренде на 49 лет. Имеется полный пакет документов. Звоните! Предложение шикарное! Возможен обмен на автомобиль!

Срочно Продаются 2 земельных участка рядом по 15 соток , расположение-вдоль федеральной трассы, не доезжая 7км до Архыза. Аренда 49 лет. Имеем право на переуступку. Назначение земли: для осуществления рекреационной деятельности, представляющую собой оказание услуг в сфере туризма и организации отдыха. Участок расположен в очень удачном для осуществления гостиничного бизнеса месте, На участке разнообразие пород деревьев. Рядом вода, электричество, ручей. Юрилическая чистота- проект освоения лесов с положительным решением экспертизы, оформление строго через МинПрироды КЧР и МФЦ с полным сопровождением. На все остальные интересующиеся вопросы отвечу по телефону. Продажа от собственника, торг! Рассмотрим варианты обмена.

Продам участок 20 соток аренда 49 лет, я арендатор, на участке все коммуникации, газ, вода электричество, дом жилой со всеми удобствами, фундамент под 2 дом и все коммуникации на еще 3 дома

УЧАСТОК 7,5 ГА НА СОФИЙСКОЙ ПОЛЯНЕ, АРХЫЗ — ПОД ТУРИСТИЧЕСКИЙ И РЕКРЕАЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Кадастровый номер: 09:06:0021602:123 Площадь: 7,5 га Срок аренды: до 2055 года Стоимость: 112 500 000 ? ЛокацияСофийская поляна — привлекательная локация Архыза, расположенная между посёлком Архыз и курортом Романтик.До горнолыжных трасс — около 20 минут езды.Участок расположен в живописном месте: с одной стороны — гора, с другой — река. Рядом проходит река, что создаёт дополнительные возможности для формирования рекреационной концепции. Возможности для развитияНазначение земель — рекреационная деятельность. Категория — земли лесного фонда.Предусмотрена возможность застройки до 10 000 м².В площадь застройки, в частности, не входят навесы, дорожки, лыжные и роллерные трассы, элементы благоустройства и другие предусмотренные проектом объекты.Участок может рассматриваться для создания комплексного туристического объекта: зимние активности — тюбинг, лыжные и санные трассы, бугель, летняя инфраструктура — zip-line, верёвочный парк и другие активности, рекреационная зона у реки — SPA-комплекс, бани, зоны отдыха, гостевые домики и иные объекты туристической и рекреационной инфраструктуры. Дополнительная возможностьУчасток является частью смежной территории площадью 15 га.Для инвестора, заинтересованного в более масштабном проекте, возможна дополнительная покупка смежного участка аналогичной площади, что позволяет сформировать единую территорию до 15 га.Условия приобретения смежной территории обсуждаются индивидуально. Юридический статусУчасток находится в аренде до 2055 года.По имеющейся информации, участок: не заходит на территорию Архызского заказника, не входит в особо охраняемую природную территорию регионального значения, не относится к землям Тебердинского национального парка, не входит в земли поселений, не относится к особой экономической зоне. Перспектива развития АрхызаУтверждён мастер-план ВТРК Архыз, предусматривающий развитие территории, в том числе Софийской поляны.В развитие курорта заявлены значительные инвестиции, а также рост туристического потока.Архыз рассматривается как одно из перспективных направлений для развития туристической недвижимости и рекреационного бизнеса на Северном Кавказе.Интересное предложение для инвесторов и девелоперов, рассматривающих создание туристического комплекса в Архызе. Документы, градостроительные параметры и подробности — по запросу.Торг обсуждается

ЦЕНА БУДЕТ АКТУАЛЬНА НЕДЕЛЕЮПродается участок 50 соток в самом поселке Архыз, ул. Банковская.Такие участки внутри поселка появляются в продаже крайне редко. Основная часть хороших локаций давно разобрана, поэтому спрос на землю именно в этой части Архыза остается стабильно высоким.— Рекреационное назначение— Земли лесного фонда— Долгосрочная аренда на 49 лет— Договор аренды с 2018 годаКоммуникации:— Вода проходит по участку— Газ рядом— Электричество у соседей уже подключено, подключение возможноВажный момент для тех, кто сейчас осторожно относится к Архызу:участок находится именно в самом поселке, не возле лыжных трасс и не в тех локациях, по которым идут проверки и спорные вопросы. Это совершенно другая история, и понимающие люди это знают.Более того, в нынешних реалиях Архыза долгосрочная аренда лесного фонда многими рассматривается даже как более спокойный и понятный вариант, чем отдельные участки в собственности.Участок отлично подойдет под эко-домики, туристическое направление или просто как сильная инвестиция в землю внутри Архыза, которой с каждым годом становится всё меньше.Продаю не из-за ситуации вокруг Архыза — продажа связана исключительно с личной необходимостью.Цена: 751000 тыс. за сотку.Разумный торг возможен при серьезном интересе.

Продается земельный участок в Архызе! Уступка права аренды.Рядом расположены ресто бар Маринад, Гримпарк, Архыз отель парк, Аззам. Характеристики участка: Площадь: 10 000 м² (100 соток, 1 га). Категория земель: земли лесного фонда. Вид разрешённого использования: отдых (рекреация). Местоположение: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Архызское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 34, 37, 40. Кадастровый номер: 09:06:0021401:1794.Правовой статус: Право аренды действует на основании договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности 98/2018 от 13.12.2018. Срок аренды — 49 лет с даты регистрации. Ограничения прав и обременения отсутствуют.Потенциальное использование:В соответствии с видом разрешённого использования на участке допустимо размещение объектов, предназначенных для отдыха и туризма, в том числе: гостиницы, отели, хостелы, базы отдыха, кемпинги, глэмпинги, рестораны, кафе, объекты общественного питания, спортивные и развлекательные сооружения, спа-комплексы и оздоровительные центры.Конкретный перечень объектов и параметры застройки определяются в соответствии с лесным законодательством, Правилами землепользования и застройки, а также проектом освоения лесов.Инвестиционная привлекательность:Территория расположена в районе активного туристического развития (курорт Архыз). По данным открытых источников, ежегодный рост туристического потока в регионе составляет 1525%. Реализация проекта на данном участке позволяет выйти на рынок рекреационных услуг с высокой загрузкой.Перспектива готового бизнеса: Премиум-глэмпинг 5 звёзд на природе 1015 дизайнерских сфер или A-frame домиков с панорамным остеклением. Средний чек в сезон — от 15 000 ?/сутки. Полная окупаемость за 1,52 сезона при загрузке 6570%. SPA & Wellness-центр Термальный лес Бассейны с подогревом, банный комплекс, спа-зона, чайная станция. Круглогодичный формат. Выручка до 500 000 ?/мес в пик сезона. Эко-отель или коттеджный посёлок Хвойная резиденция 46 коттеджей с камином, террасой и мангальной зоной. Средняя стоимость проживания — 20 00025 000 ?/сутки за дом. Доход с одного дома в сезон — до 2,5 млн ?. Видовой ресторан + гостевые домики Панорамный ресторан кавказской кухни на 5070 мест и несколько домиков для ночёвки. Двойной поток выручки, высокая маржинальность общепита и размещения.Условия сделки: Продажа права аренды путём уступки прав и обязанностей по договору аренды. Участок свободен от строений. Прямая сделка без посредников. Цена договорная, торг обсуждаем

Видовой участок 21 сотка по документам (фактически 32) — на берегу горной реки, в 4 км от Архыза.Асфальтированный подъезд, свой трансформатор, собственный выход к реке. Идеальная локация под базу отдыха, глэмпинг, кофейню, общепит, банный комплекс:ровный участок, берег горной реки, вид на горы и лес. Стабильный круглогодичный туристический поток, сезонность как таковая отсутсвует.Соседи успешно работают 2 года, геолокация пользуется туристическим спросом. Назначение — рекреация, земля в аренде на 49 лет.Есть возможность получить невозвратный грант от государства на постройку модульных домов (проект готов к подаче). Разработан готовый концепт-проект базы отдыха с просчитанной фин. моделью:* 7 стильных вилл с джакузи на террасе и видом на горы* банный комплекс * рецепция, парковка, ландшафт* архитектурный проект + дизайн интерьера от команды дизайнеров, есть визуализации.Есть договоренность с сетью кофеен, желающей заехать, что открывает возможности для пассивного арендного бизнеса.Документы прошли юридическую проверку и полностью готовы к выходку на сделку.Продажа от собственника

Продается земельный участок правильной формы на Софийской поляне.Земля оформлена на ООО, аренда на 49 лет.Вид использования земли: Рекреация.Кадастровый номер участка:09:06:0021602:579.Цена указана за весь участок 25 соток.

Продаётся уникальный земельный участок на живописной Софийской поляне , возле ПЕРВОГО ОТЕЛЯ с видом на горы!Идеальное место для реализации вашего гостиничного проекта или другого бизнеса в сфере туризма и отдыха.Участок расположен в экологически чистом районе, где открываются захватывающие панорамные виды на величественные горы- настоящий подарок для глаз и души.Основные преимущества:Просторная ровная территория, удобная для строительства.Прекрасные виды на горные вершины и ручьи, расположенные по обе стороны от участка, которые подарят вашим гостям атмосферу уюта и вдохновения.Развивающийся туристический район с хорошей транспортной доступностьюОтличный потенциал для создания гостиницы, загородного комплекса или базы отдыха.Этот земельный участок - ваш первый шаг к успешному инвестиционному проекту в сфере гостеприимства!Кадастровый номер 09:06:0021602:392Цена за 1 сотку 800.000?. Возможен разумный торг!

Срочно по очень низкой цене Цена от 350.000 за сотку от собственника ! На участке есть и чуть дороже земли! Минимальная площадь 10 соток и выше. Будет передача прав аренды! Продается земельный участок в живописном месте с неописуемыми видами на 360 градусов, от федеральной трассы 350 метров, есть дорога до территории, на участке протекает горная речка, на территории есть ( электричество и вода ) в Архызе, в 2026 году начали строительство аэропорта, сами понимаете, что всё влияет на цены, и каждый проект, связанный с инфраструктурой, делает горнолыжный курорт Архыз еще более востребованным, данный участок можно купить как инвестиции, чтобы в последующем продавать подороже, не упустите свой шанс.

Прекрасный участок на Софийской поляне с отличной локацией в пешей доступности (7 минут) от центра поляны (Мечети) Есть возможность присоединить еще 25 соток, И купить соседний 40 сотокИтого = 0,95 ГаУчасток находится в центре Софийской поляны 7 минут пешком до места, где находятся все прокаты, экскурсии и магазины. При этом, в тихом месте, в лесу.12 минут на авто до села Архыз 12 минут до подъемников Романтик Преимущество Поляны наличие туристов круглый годРядом действующие глемпинги На участке не много деревьев, есть возможность разместить до 10 строений.Проведена разведка воды есть залегание на 30 метрах.Проведена канализация и подводка воды под 6 домиков К 2028 году планируется ввод в эксплуатацию местного аэропорта Архыз, реализация которого началась в 1 квартале 2024 года. Строится дорога в Сочи. Прекрасная зона катания большие широкие трассы, строящиеся подъемники. Все в стадии активного развития. Архыз активно развивается как всесезонный курорт, переходя ко второму этапу строительства: к 2030 году планируется удвоить турпоток до 2 млн человек (в зимнем сезоне 2025-26 1,15 млн), увеличить номерной фонд до 8 тыс. номеров, запустить новые отели, сноупарки и объекты инфраструктуры. Курорт ориентирован на семейный отдых, экологический туризм и круглогодичное функционирование, оставаясь флагманом туркластера Северного Кавказа.Правительство России направит ООО Горные вершины субсидии в 5 млрд рублей на 2026 год и 3,2 млрд руб. на 2027 год для развития горнолыжного курорта Архыз в Карачаево-Черкесии.Компания использует эти средства на строительство объектов горнолыжной инфраструктуры, покупку спецтехники и содержание трасс в рамках концессионного соглашения с государством. Сейчас курорт принимает 1,5 млн туристов в год, предлагает 27 км трасс и девять подъемников. К 2030 году протяженность трасс вырастет вдвое - до 57 км, а число канаток достигнет 16.

продам большой участок находящийся в аренде на 42 года. На участке имеются строения площадью 120 м2, а так же готовая баня и бассейн, кадастровый номер 09:06:0021401:1764

Арт. 144462691 Продаем прекрасный участок в центре поселка Архыз !Пиxтoвый лec и свежий воздух!Земля - Самая выгодная ИНВЕСТИЦИЯ !!!Фасад 55 метров. Участок в СОБСТВЕННОСТИ! Назначение - для ведения личного подсобного хозяйства. Коммуникации все заведены.Рассмотрим различные варианта расчета, в том числе и обмен!Архыз стремительно развивается!Очень перспективное место для ТУРИСТИЧЕСКОГО бизнеса!Звоните, расскажем подробно !

Участок в собственности ! ! !09:09:0060102:33 Кадастровый номерПо телефону не торгуюсь!Участок без коммуникацииПродажа от СОБСТВЕННИКА СЗа наличку сделаю хороший торг

Продается земельный участок в центре пос.Архыз Карачаево-Черкесской республики, Зеленчукского района, площадью 15 соток, имеется собственный выход к реке, разрешение на строительство, в собственности, удобное место для постройки миниотеля/ экоотеля/ глэмпинга. Улица Хубиева является центральной и активной в поселке, что упрощает передвижение и строительство. Участок находится в шаговой доступности ко всем коммуникациям посёлка, на территории есть свет, газ находится в 500 метрах от участка, водоснабжение находится в 50 метрах от участка. На территории частично проведены работы по выравниванию, залита предфундаментная основа размером 23х13.

Звонить только по предварительной записи.Единственный такой большой участок в продаже, возможно строительство 18 метрового здания.55 соток, Архыз участок в собственности

есть дорога,место для строительства гаража,шаговая доступность к берегу реки,магазинам,детскому садику,школе,почте.

Цена указана за весь участок.Продается участок в ауле Верхняя Теберда, съезд с федеральной трассы. Отличный вариант для бизнеса. Лучшее предложение на рынке. На обмен цена +100К.Договор аренды на 3 года.Вид разрешенного использования: сенокошение.Кадастровый номер: 09:09:0030401:1120.