Продажа коммерческой недвижимости в с. Архыз

УЧАСТОК 7,5 ГА НА СОФИЙСКОЙ ПОЛЯНЕ, АРХЫЗ — ПОД ТУРИСТИЧЕСКИЙ И РЕКРЕАЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Кадастровый номер: 09:06:0021602:123 Площадь: 7,5 га Срок аренды: до 2055 года Стоимость: 112 500 000 ? ЛокацияСофийская поляна — привлекательная локация Архыза, расположенная между посёлком Архыз и курортом Романтик.До горнолыжных трасс — около 20 минут езды.Участок расположен в живописном месте: с одной стороны — гора, с другой — река. Рядом проходит река, что создаёт дополнительные возможности для формирования рекреационной концепции. Возможности для развитияНазначение земель — рекреационная деятельность. Категория — земли лесного фонда.Предусмотрена возможность застройки до 10 000 м².В площадь застройки, в частности, не входят навесы, дорожки, лыжные и роллерные трассы, элементы благоустройства и другие предусмотренные проектом объекты.Участок может рассматриваться для создания комплексного туристического объекта: зимние активности — тюбинг, лыжные и санные трассы, бугель, летняя инфраструктура — zip-line, верёвочный парк и другие активности, рекреационная зона у реки — SPA-комплекс, бани, зоны отдыха, гостевые домики и иные объекты туристической и рекреационной инфраструктуры. Дополнительная возможностьУчасток является частью смежной территории площадью 15 га.Для инвестора, заинтересованного в более масштабном проекте, возможна дополнительная покупка смежного участка аналогичной площади, что позволяет сформировать единую территорию до 15 га.Условия приобретения смежной территории обсуждаются индивидуально. Юридический статусУчасток находится в аренде до 2055 года.По имеющейся информации, участок: не заходит на территорию Архызского заказника, не входит в особо охраняемую природную территорию регионального значения, не относится к землям Тебердинского национального парка, не входит в земли поселений, не относится к особой экономической зоне. Перспектива развития АрхызаУтверждён мастер-план ВТРК Архыз, предусматривающий развитие территории, в том числе Софийской поляны.В развитие курорта заявлены значительные инвестиции, а также рост туристического потока.Архыз рассматривается как одно из перспективных направлений для развития туристической недвижимости и рекреационного бизнеса на Северном Кавказе.Интересное предложение для инвесторов и девелоперов, рассматривающих создание туристического комплекса в Архызе. Документы, градостроительные параметры и подробности — по запросу.Торг обсуждается

ЦЕНА БУДЕТ АКТУАЛЬНА НЕДЕЛЕЮПродается участок 50 соток в самом поселке Архыз, ул. Банковская.Такие участки внутри поселка появляются в продаже крайне редко. Основная часть хороших локаций давно разобрана, поэтому спрос на землю именно в этой части Архыза остается стабильно высоким.— Рекреационное назначение— Земли лесного фонда— Долгосрочная аренда на 49 лет— Договор аренды с 2018 годаКоммуникации:— Вода проходит по участку— Газ рядом— Электричество у соседей уже подключено, подключение возможноВажный момент для тех, кто сейчас осторожно относится к Архызу:участок находится именно в самом поселке, не возле лыжных трасс и не в тех локациях, по которым идут проверки и спорные вопросы. Это совершенно другая история, и понимающие люди это знают.Более того, в нынешних реалиях Архыза долгосрочная аренда лесного фонда многими рассматривается даже как более спокойный и понятный вариант, чем отдельные участки в собственности.Участок отлично подойдет под эко-домики, туристическое направление или просто как сильная инвестиция в землю внутри Архыза, которой с каждым годом становится всё меньше.Продаю не из-за ситуации вокруг Архыза — продажа связана исключительно с личной необходимостью.Цена: 751000 тыс. за сотку.Разумный торг возможен при серьезном интересе.

Продается земельный участок в Архызе! Уступка права аренды.Рядом расположены ресто бар Маринад, Гримпарк, Архыз отель парк, Аззам. Характеристики участка: Площадь: 10 000 м² (100 соток, 1 га). Категория земель: земли лесного фонда. Вид разрешённого использования: отдых (рекреация). Местоположение: Карачаево-Черкесская Республика, Зеленчукский район, Архызское участковое лесничество, квартал 25, части выделов 34, 37, 40. Кадастровый номер: 09:06:0021401:1794.Правовой статус: Право аренды действует на основании договора аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности 98/2018 от 13.12.2018. Срок аренды — 49 лет с даты регистрации. Ограничения прав и обременения отсутствуют.Потенциальное использование:В соответствии с видом разрешённого использования на участке допустимо размещение объектов, предназначенных для отдыха и туризма, в том числе: гостиницы, отели, хостелы, базы отдыха, кемпинги, глэмпинги, рестораны, кафе, объекты общественного питания, спортивные и развлекательные сооружения, спа-комплексы и оздоровительные центры.Конкретный перечень объектов и параметры застройки определяются в соответствии с лесным законодательством, Правилами землепользования и застройки, а также проектом освоения лесов.Инвестиционная привлекательность:Территория расположена в районе активного туристического развития (курорт Архыз). По данным открытых источников, ежегодный рост туристического потока в регионе составляет 1525%. Реализация проекта на данном участке позволяет выйти на рынок рекреационных услуг с высокой загрузкой.Перспектива готового бизнеса: Премиум-глэмпинг 5 звёзд на природе 1015 дизайнерских сфер или A-frame домиков с панорамным остеклением. Средний чек в сезон — от 15 000 ?/сутки. Полная окупаемость за 1,52 сезона при загрузке 6570%. SPA & Wellness-центр Термальный лес Бассейны с подогревом, банный комплекс, спа-зона, чайная станция. Круглогодичный формат. Выручка до 500 000 ?/мес в пик сезона. Эко-отель или коттеджный посёлок Хвойная резиденция 46 коттеджей с камином, террасой и мангальной зоной. Средняя стоимость проживания — 20 00025 000 ?/сутки за дом. Доход с одного дома в сезон — до 2,5 млн ?. Видовой ресторан + гостевые домики Панорамный ресторан кавказской кухни на 5070 мест и несколько домиков для ночёвки. Двойной поток выручки, высокая маржинальность общепита и размещения.Условия сделки: Продажа права аренды путём уступки прав и обязанностей по договору аренды. Участок свободен от строений. Прямая сделка без посредников. Цена договорная, торг обсуждаем

Видовой участок 21 сотка по документам (фактически 32) — на берегу горной реки, в 4 км от Архыза.Асфальтированный подъезд, свой трансформатор, собственный выход к реке. Идеальная локация под базу отдыха, глэмпинг, кофейню, общепит, банный комплекс:ровный участок, берег горной реки, вид на горы и лес. Стабильный круглогодичный туристический поток, сезонность как таковая отсутсвует.Соседи успешно работают 2 года, геолокация пользуется туристическим спросом. Назначение — рекреация, земля в аренде на 49 лет.Есть возможность получить невозвратный грант от государства на постройку модульных домов (проект готов к подаче). Разработан готовый концепт-проект базы отдыха с просчитанной фин. моделью:* 7 стильных вилл с джакузи на террасе и видом на горы* банный комплекс * рецепция, парковка, ландшафт* архитектурный проект + дизайн интерьера от команды дизайнеров, есть визуализации.Есть договоренность с сетью кофеен, желающей заехать, что открывает возможности для пассивного арендного бизнеса.Документы прошли юридическую проверку и полностью готовы к выходку на сделку.Продажа от собственника

Продается земельный участок правильной формы на Софийской поляне.Земля оформлена на ООО, аренда на 49 лет.Вид использования земли: Рекреация.Кадастровый номер участка:09:06:0021602:579.Цена указана за весь участок 25 соток.

Продаётся уникальный земельный участок на живописной Софийской поляне , возле ПЕРВОГО ОТЕЛЯ с видом на горы!Идеальное место для реализации вашего гостиничного проекта или другого бизнеса в сфере туризма и отдыха.Участок расположен в экологически чистом районе, где открываются захватывающие панорамные виды на величественные горы- настоящий подарок для глаз и души.Основные преимущества:Просторная ровная территория, удобная для строительства.Прекрасные виды на горные вершины и ручьи, расположенные по обе стороны от участка, которые подарят вашим гостям атмосферу уюта и вдохновения.Развивающийся туристический район с хорошей транспортной доступностьюОтличный потенциал для создания гостиницы, загородного комплекса или базы отдыха.Этот земельный участок - ваш первый шаг к успешному инвестиционному проекту в сфере гостеприимства!Кадастровый номер 09:06:0021602:392Цена за 1 сотку 800.000?. Возможен разумный торг!

Срочно по очень низкой цене Цена от 350.000 за сотку от собственника ! На участке есть и чуть дороже земли! Минимальная площадь 10 соток и выше. Будет передача прав аренды! Продается земельный участок в живописном месте с неописуемыми видами на 360 градусов, от федеральной трассы 350 метров, есть дорога до территории, на участке протекает горная речка, на территории есть ( электричество и вода ) в Архызе, в 2026 году начали строительство аэропорта, сами понимаете, что всё влияет на цены, и каждый проект, связанный с инфраструктурой, делает горнолыжный курорт Архыз еще более востребованным, данный участок можно купить как инвестиции, чтобы в последующем продавать подороже, не упустите свой шанс.

Продается очень красивый участок в самом курортном поселке Архыз, в пяти минутах от всей инфраструктуры, коммуникаций все рядом