**Элитный участок 1,5 га на берегу реки Теберда — ваше эксклюзивное место для премиум-отдыха!**

**Роскошь, приватность и природа в одном месте:**
- **Элитное расположение**: Участок граничит с кристально чистой рекой Теберда и находится всего в **100 метрах от Тебердинского заповедника** — объекта ЮНЕСКО. Идеально для тех, кто ценит статусные локации с безупречной экологией.
- **Инфраструктура под ключ**: Готовность к строительству премиум-объектов! На участок уже подведены **газ** и **скважина с питьевой водой**, обеспечен **отдельный въезд с федеральной трассы** (удобный подъезд для гостей).
- **Полная приватность**: Участок огорожен надежным забором по периметру, а густые **многолетние деревья** создают естественную защиту от посторонних глаз.

**Элитный участок 1,5 га на берегу реки Теберда — ваше эксклюзивное место для премиум-отдыха!**

**Роскошь, приватность и природа в одном месте:**
- **Элитное расположение**: Участок граничит с кристально чистой рекой Теберда и находится всего в **100 метрах от Тебердинского заповедника** — объекта ЮНЕСКО. Идеально для тех, кто ценит статусные локации с безупречной экологией.
- **Инфраструктура под ключ**: Готовность к строительству премиум-объектов! На участок уже подведены **газ** и **скважина с питьевой водой**, обеспечен **отдельный въезд с федеральной трассы** (удобный подъезд для гостей).
- **Полная приватность**: Участок огорожен надежным забором по периметру, а густые **многолетние деревья** создают естественную защиту от посторонних глаз.

**Уникальные преимущества для взыскательных инвесторов:**
- **Эксклюзивный доступ к реке**: Ваша база отдыха будет иметь **собственную береговую линию** — идеально для организации приватных пляжей, рыбацких зон или эко-вилл на воде.
- **Престижное соседство**: Близость к Тебердинскому заповеднику подчеркнет статусность вашего проекта и привлечет аудиторию, готовую платить за уникальный природный опыт.
- **Свобода для роскошных проектов**: Постройте элитные коттеджи, SPA-резорт, ресторан с видом на горы или частный клуб — 1,5 га дают безграничные возможности.

**Почему это выгодно?**
- Рост спроса на VIP-отдых в экологически чистых зонах.
- Участок не требует дополнительных вложений в коммуникации — экономьте время и ресурсы.
- Уникальное сочетание инфраструктуры и дикой природы: такого предложения больше нет на рынке!

**Создайте место, которое станет символом статуса:**
Зарабатывайте на аренде люксовых апартаментов, организации свадеб премиум-класса, wellness-турах и корпоративных ретритах для топ-менеджмента.

**Не упустите эксклюзив!**
Такие участки не появляются в продаже чаще раза в десятилетие. Цена обсуждается только при личной встрече — мы работаем с серьезными инвесторами.

**Свяжитесь сейчас, чтобы узнать детали:**

*P.S. Конфиденциальность сделки гарантирована.

**Теберда — место, где роскошь встречает природу. Ваш проект начнется здесь.**