Уникальная возможность инвестировать в сказочный уголок Кавказа! Представляем вашему вниманию эксклюзивное предложение: собственность в сердце живописного курорта Домбай, расположенного в Кармадонском ущелье Северного Кавказа! Это идеальное место для тех, кто мечтает создать успешный туристический бизнес или обеспечить себе роскошный отдых в любое время года. Расположено прямо у подножия величественных гор, всего в 30 метрах от нижних станций трех канатных дорог, обеспечивающих доступ к лучшим горнолыжным склонам региона. Территория окружена природными достопримечательностями: неподалеку находятся знаменитые водопады и маршруты для пеших прогулок, открывающие потрясающие виды на горы. Идеально подходит для круглогодичного туризма: зимой здесь великолепные условия для горных лыж и сноубординга, летом привлекают треккинги, экскурсии и активный отдых на природе. Современное здание общей площадью порядка 750 кв.м., оборудованное всеми необходимыми коммуникациями. Просторная зона размещения: 15 комфортабельных номеров, из которых 6 относятся к классу люкс, просторный холл, столовые комнаты и хозяйственные помещения. Дополнительный коммерческий объект: собственное кафе с возможностью проживания персонала и прокатом лыжного снаряжения. Отличная транспортная доступность и высокий уровень сервиса делают этот комплекс привлекательным для гостей со всей России и зарубежья. Удобное местоположение открывает широкие перспективы для прибыльного бизнеса, будь то сдача жилья в аренду, организация экскурсионных туров или открытие собственного пункта проката спортинвентаря. Прекрасные условия для семейного отдыха, корпоративного туризма и занятий спортом способствуют постоянному притоку клиентов даже вне сезона. Прибыльный инвестиционный проект с высоким уровнем ликвидности и стабильностью доходов.Гостиницы, земельные участки в Архызе,Домбае выгодно приобрести благодаря грандиозным планам развития региона. К 2030 году ожидается двукратный рост туристического потока в Карачаево-Черкесию до 4 млн гостей ежегодно. Основной вклад внесёт развитие транспортной доступности, включая строительство нового аэропорта стоимостью около 25 миллиардов рублей. Увеличение числа туристов обеспечат также новые направления отдыха горнолыжный спорт, оздоровительные программы, культурные мероприятия, гастрономический туризм и экскурсии. Инвестиции в гостиничный бизнес в Архызе, в Домбае станут выгодным решением перед началом масштабного туристического бума. [Номер объекта в нашей базе KP870]
Продаётся готовый гостиничный бизнесОписание:Продаётся гостиница, не требующая дополнительных вложений. Бизнес полностью укомплектован и готов к работе.Характеристика объекта:•Трёхэтажная коммерция.•На первом этаже: зал, кухня, подсобка.•На втором и третьем этажах: по два номера с санузлами.•Вместительность до 13 человек.•Ведётся видеонаблюдение.•Гостиница расположена в самом центре Домбая.•Расстояние до канатной дороги: 57 минут пешком.•Всё необходимое в шаговой доступности.•Красивый вид.•В каждом номере есть кровати (бройлеры).•Ремонт из качественных материалов.Юридическая информация:•Земля в собственности, притязаний нет.•Один собственник.•Все документы юридически оформлены и готовы к продаже.Преимущества:•Отличная инвестиция в активно развивающийся курорт. Начато строительство Дома культуры, и в этом году закончится строительство новой канатной дороги.•Прогнозируемый срок окупаемости: 57 лет.•Инвестиционная привлекательность: наработанная клиентская база, работают площадки бронирования, полная всесезонная загрузка.От нас полное юридическое сопровождения сделки.Оформления ипотеки по выгодным условиям! Код пользователя: 187623Номер в базе: 9913313
B экслюзивной пpoдажe гoстиничный комплекс вмeститeльностью дo 40 человек.Рaспoлoжeн в 4 км от горнолыжного курорта ''Романтик''.Гостиничный комлпекс окружен хвойным лесом, 100 метров от ''красной линии'', в 500 метрах oт реки, в 100-200 м доcтупнoсти магaзины, кaфе, pеcтopаны.Ha терpитoрии комплекса несколько вилл (самые востребованные по статистике) и шале. Каждая вилла с террасой и балконом.Вся гостиница укомплектована всем необходимым для работы.Введена в эксплуатацию в декабре 2023 года. На участке имеются все коммуникации, свет, вода, газгольдер.Объездная дорога (которую уже делают) также оставит базу на красной линии.Отдельный дом для персонала.Подробнее по телефону. Звоните! [Номер объекта в нашей базе KP375]
КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в УНИКАЛЬНОМ ЖК Горы Здесь Архыз — РЕДКАЯ ЛОКАЦИЯ! СДАЧА 20272028 Цена: 95.000 руб./м² (ТОРГ для быстрой сделки! Дешевле рынка застройщика) Расположение: Цокольный этаж ЖК Горы Здесь — единственный комплекс в Архызе с кладовыми! Рядом подъемники курорта Архыз (1,5 млн туристов/год к 2027), трассы, парковки. Идеально для лыж/сноуборда/байков — сухо, тепло, охрана 24/7. Характеристики:•Площадь: [3,4м²] — компактно и удобно!•Высота потолков: 3м, вентиляция, электричество.• Самое ликвидное расположение на этаже - прямо возле лестницы, очень удобно!•Состояние: чистовая отделка от застройщика (СК Каскад).Для простого покупателя (жителя/туриста):•Храните сезонные вещи БЕЗ проблем! Не тащите лыжи к себе в дом — все под боком у склонов. Экономьте время и место!Для отпуска не нужно везти с собой велосипеды, коляски, мотоциклы - оставьте в кладовке, и приезжайте на легке! Для инвестора (профи в недвижимости):•Купили в 2024 по 55к/м² — уже +82% роста к 2026! Прогноз 200250к/м² к сдаче (2025%/год).•Аренда: 1,23,6 тыс. руб./мес. (300600 руб./м²) = 1218% годовых. (НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ)•Редкость: кладовые только здесь — дефицит в курорте! Спрос взлетит с туристами. Почему сейчас? Строительство на финише, цены растут (рынок кладовок +40% предложения, но в Архызе — ниша). Берите дешево, сдавайте сразу после запуска!Звоните/пишитеДокументы готовы. Торг возможен!
Продаю действующую гостиницу, 15 номеров в каждом номере санузел размер санузлов 2*2 все коммуникации отопление вода канализация на территории свой прокат горнолыжного оборудования есть беседки для летнего отдыха . Большая кухня столовая . Гостиница и земля в частной собственности.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС!Территория 10 соток, огорожена, электричество, газгольдер , 6 домиков ''афрэйм'', территория огорожена и благоустроена, домики уже функционируют.Расположение 100 метров от центральной улицы .До курорта Романтик 5 минут на авто, до Софийской поляны аналогично .Закрытая продажа, подробнее по телефону . [Номер объекта в нашей базе KP534]
Прoдается действующий гостиничный бизнес в п. Архыз . В домиках есть все необходимое для комфортного проживания, в том числе индивидуальное газовое отопление, теплые полы, душевые кабины, кухонный гарнитур, телевизор, микроволновая печь, холодильник, индукционная варочная поверхность, спальный гарнитур и мн. др., а также есть баня . Цена более чем разумная ,по сравнению с аналогами .Большой двор 10 соток с мангальной зоной и парковкой. Подробнее по телефону . [Номер объекта в нашей базе KP404]
Продается отель в Архызе с шикарными видами и положительными отзывами , с наработанной клиентской базой . 4 Виллы ,в которых можно разместить 44 человека , помещение для персонала , два бассейна (детский и взрослый) , баня с купелью . Окупаемость 5 лет .Продажа закрытая ,подробности по телефону . [Номер объекта в нашей базе KP533]
Продается отель в Архызе с шикарными видами и положительными отзывами , с наработанной клиентской базой . 1 Вилла и два домика ,в которых можно разместить 15 человек , большая часть земли не освоена можно поставить еще несколько домиков или вилл. Земля 20 соток в аренде ,по территории течет ручей .Продажа закрытая ,подробности по телефону . [Номер объекта в нашей базе KP564]
Продаётся участок 50 соток в живописнейшем месте посёлка Архыз!Уникальное предложение на Красной линии! Расположение: Посёлок Архыз, уникальное сочетание природы и инфраструктуры, обеспечивающее высокий туристический поток круглый год.Участок расположен непосредственно на Красной линии, что обеспечивает постоянный интерес туристов и отдыхающих.Возможность размещения до 50 гостей одновременно благодаря готовым к эксплуатации 4 домикам.Отличная перспектива расширения бизнеса путём строительства новых объектов проживания. Что включено:Готовые к проживанию комфортабельные домики, готовые принять ваших первых постояльцев сразу после покупки.Простор для творчества и развития собственного гостиничного комплекса или базы отдыха. Транспортная доступность:Участок находится в непосредственной близости от основных транспортных маршрутов, обеспечивая лёгкий доступ как автомобилистам, так и организованным группам туристов. [Номер объекта в нашей базе KP584]
Готовый действующий бизнес на всезезонном курорте Архыз (горные лыжи, походы, джиппинг, рафтинг, конные прогулки и многое другое), юридически база отдыха (Номер реестровой записи: С092025003085), по факту - апартаменты премиум-класса с кухней в двухэтажных деревянных домах, у каждого номера отдельный вход с улицы, свой мангал и парковка .База отдыха LES Apart размещается на всех популярный площадках бронирования с оценкой 5 по отзывам гостей - каждый отзыв реален (Авито, Яндекс.Путешествия - Хорошее место 2024 и 2025, Суточно.ру - Суперхозяин, Броневик, Островок, Отелло, Яндекс.Карты и 2Гис)Номерной фонд - четрые 2х-местных апартамента 25 кв м плюс балкон, два Семейных - 2х-комнатный (48 кв м) плюс большой балкон и 3-комнатный (75 кв м) с собственной террасой- каждый занимает этаж дома.Есть свой сайт с модулем бронирования (Контур. Отель)Без вложений в рекламу загрузка 50%. Срок окупаемости +/- 5 лет.Режим работы курорта - всесезонный.Удачное расположение (это гости осоьенно отмечают в отзывах) - в черте поселка на границе соснового леса,200 м до центральной улицы, горная река Большой Зеленчук в 80 метрах. 5 минут пешком - доступна вся инфраструктура (кафе, рестораны, магазины, аптека, прокат). Променад вдоль реки по заповедному лесу. УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ 9 сот. (Не аренда!) : категория - земли поселений, назначение - рекреация (кадастровый номер участка 09:06:0050105:472 - заказывайте выписку из ЕГРП, проверяйте информацию), расположен на склоне, вход в номера на 2 этаже с уровня земли, а вид из окон, как с 3 этажа - это изюминка участка. Два уровня парковки : на верхней части для 2 этажа и для первых этажей. Территория соединена лестницами и просторными террасами с мебелью для отдыха и мангальной зоной. Красивый вид из панорамных окон.Каждый номер с кухней, полностью укомплектованной техникой и посудой. В больших номерах стиральные машинки.Дизайнерский ремонт (лиственница, дуб). Мебель на заказ. Слэбы из карагача. Качественная сантехника.Освещение и электрика - Шнайдер, Eglo, Electrostandart.Электричество - 15 кВт (3 фазы). Стабилизаторы напряжения. Мощный электрогенератор на бензине. Вода бесплатно.Септик ''Гидра 20'' производительность 8 м/сут. (за 2 года чистили раз для профилактики).Две котельных на каждый дом - горячая вода без ограничений, резервный накопитель для воды, фильтры на входе, регулировка температуры воды и отопления отдельно.Газгольдер 6400 л (3 раза в год заправка)Дома каркасные на сваях (есть техплан БТИ), толщина стен 20-30 см, шумо и теплоизоляция. Внешняя отделка - планкен лиственница, металлоцерепица, снегоудержатели, фановая труба, вентиляция.Комната персонала с кухней для круглогодичного проживания. Комната хранения, постирочна. Теплый склад. Система пожарной безопасности и удаленного видеонаблюдения. Комната для сушки горнолыжного оборудования. Баня, бассейн и хозяйский апартамент на стадии отлелки. К 2028 году построят аэропорт в ст. Зеленчукская и автодорогу Архыз - Красная поляна.
Уникальное предложение! Продается действующая база отдыха Woodland в одном из самых перспективных направлений - всесезонный курорт Архыз.Комплекс расположен на въезде в село Архыз по автодороге А-156 ''Лермонтов- Черкесск'' на возвышенности, с которой открываются великолепные виды на горы. В 2028 г. планируется завершение строительства автомобильной трассы, соединяющей Архыз и Красную Поляну, в 2029 г. в Карачаево-Черкесии построят новый аэропорт ''Архыз'', что значительно увеличит туристический поток на курорт и приведёт к стремительному росту цен на недвижимость и землю.База отдыха представляет собой комплекс зданий и строений общей площадью 1 768,8 кв. м., расположенных на земельном участке общей площадью 1Га.Гостиничный комплекс состоит из основного гостиничного корпуса 508,2 кв. м. на 7 просторных гостиничных номеров, 3х отдельно стоящих гостевых домов (461 кв. м., 88,8 кв. м., 120 кв. м.), теннисного корта, гаража, склада, собственной трансформаторной подстанции на 200 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт. Облагороженная зеленая территория.Комплекс оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, видеонаблюдение по периметру.Вместе с базой отдыха возможно приобрести 2 смежных участка общей площадью 4 ГА.Не упустите свой шанс приумножить капитал. Звоните!
Срочная пpoдажа ! 1 номер, 1 сoбствeнный апаpтaмент для cдачи, для жизни, собcтвeннocть! oтдельный кадастp! выгoднoе инвестициoннoe пpeдлoжeниe, паcсивный дoxод кpуглый гoд, гоcтиничный номер в отеле с выcоким рeйтингoм, ''Рoмaнтик'', рaзвитaя инфрacтруктурa, рядом пoдьeмник, круглoгодичный высокий спрoc, номер полностью укомплектован, приносит доход, возможно приобретение в ипотеку, статус- отдельный апартамент( нежилое помещение), собственник физ лицо, сделка оперативная, в 2028 г откроется аэропорт в Архызе, обьект сильно вырастет в цене. загрузка отеля около 80 % по году. Денежные средства нужны на развитие нового направления бизнеса, агентам 2 % за оперативную помощь и реального покупателя . Пишите ! обсудим ваше предложение по цене! впереди самый сезон!
Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов - продается уникальный гостиничный комплекс в селе Архыз!!! Своя клиентская база! Гостиничный комплекс расположен всего в 7 км от всесезонного горного курорта Архыз, в окружении динамично развивающейся инфраструктуры. Здесь есть все для комфортного отдыха, включая обсерваторию, конный клуб и возможности для рафтинга. Ведется строительство новой трассы Архыз-Сочи, что увеличит приток туристов в регион. Комплекс располагается на участке 15 соток и состоит из двух современных зданий, построенных в 2016 и 2023 году, общей площадью почти 800 кв. метров. Всего предлагается 23 гостиничных номера с удобными санузлами: 13 однокомнатных и 10 двухкомнатных. Каждый из гостиничных блоков оборудован своей уютной столовой, что создает комфортные условия для отдыха гостей. Все необходимые коммуникации подключены: магистральный газ, две котельные (по одной на здание), чистая вода (с установленными фильтрами), канализация и электричество мощностью 60 кВт, что обеспечивает бесперебойную работу гостиницы. Просмотр объекта возможен по предварительной договоренности. Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых живописных уголков страны!
Предлагаем вам приобрести нежилые помещения общей площадью 1383,4 кв.м, расположенные на 2,3,4 этажах 4-х этажного административного здания по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, Усть-Джегутинский р-н, г. Усть-Джегута, мкр. Московский, зд. 18. Основные характеристики: Кадастровые номера помещений: 2 этаж - 09:07:0030116:2817, 4 этаж - 09:07:0030116:2816, 3 этаж - 09:07:0030116:2815 Движимое имущество на объектах: - оборудование охранно-пожарной сигнализации п.Московский, - оборудование охранной сигнализации. Земельный участок: общей площадью 963 кв.м (кадастровый номер 09:07:0030116:34) используется Продавцом на основании договора аренды земельного участка 18 от 09.07.2003 года (зарегистрировано: запись о регистрации 09-09-01/085/2005-380 от 28.12.2005 года). Назначение: земли населенных пунктов под объекты почтовой и электросвязи. Помещения находятся в отличном состоянии и оборудованы всеми необходимыми центральными коммуникациями: отопление, электроснабжение (10 кВт), водоснабжение/водоотведение. Расположение: Здание расположено на расстоянии 24,6 км от центра города Черкесск (за центр города принята площадь Ленина). В радиусе 500 м находятся почта, дом культуры, общежития 14 и 11, кафе, аптека, детский дом, гимназия 4, детский сад, поликлиника, больница, магазины и т.д. Социальная инфраструктура района расположения объекта оценки развита хорошо. Интенсивность пешеходных потоков около здания средняя. Доступность автомобильным и общественным транспортом хорошая. Квартал расположения здания характеризуется развитой инженерной сетью. Дополнительная информация: !Обязательное условие: заключение договора аренды с ПАО ''Ростелеком'' на часть помещений (2 этаж- 20,6 кв.м., 3 этаж - 94,6 кв.м.) Срок аренды: 11 (одиннадцать) месяцев, с возможностью пролонгации на тех же условиях, на тот же срок. Возможность обратной аренды обеспечит стабильный доход от арендных платежей в размере 17 280 рублей в месяц без учета НДС. Условия аренды: включают коммунальные и эксплуатационные расходы, включая электроэнергию.Продажа от собственника. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Мы открыты к предложениям от брокеров и риелторов. Обратите внимание на наличие других объектов недвижимости по Ставропольскому краю и ЮФО. Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта.
Продается уникальная коммерческая недвижимость в цокольном этаже!Цокольный этаж обеспечивает стабильность и низкие эксплуатационные расходы. Помещение разделено на 14 отдельных зон разной площади, что позволяет создать идеальную планировку под ваши нужды. Это может быть: Офисный центр: 14 самостоятельных офисов для сдачи в аренду или для размещения различных отделов вашей компании. Идеально для творческих бизнесов, салонов красоты, спортивных студий. Отличный вариант для интернет-магазинов или для хранения товаров. Выгодная цена: Всего 40 000 рублей за кв. м. это отличная возможность для старта или расширения вашего бизнеса по привлекательной цене. Уникальная опция: Возможность выкупа отдельного помещения! Это дает вам беспрецедентную гибкость: начните с небольшого пространства и расширяйтесь по мере роста вашего бизнеса, или инвестируйте в несколько помещений для получения стабильного дохода от аренды.Это предложение идеальный вариант для предпринимателей, инвесторов, а также для тех, кто ищет помещение под собственный бизнес с возможностью дальнейшей оптимизации и развития. Цена: 11 600 000 рублей (290 кв. м. * 40 000 руб./кв. м.) Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! JC000061560012.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Уникальное предложение для Вашего бизнеса! Цокольный этаж с перспективой!Продается цокольный этаж с удобным доступом и всеми подключенными коммуникациями. Идеально для: магазина, офиса, фитнес-зала, развивающего центра, склада, производства и многого другого! Площадь: 189 кв.м. и 124 кв.м. Возможность объединения в просторное помещение общей площадью 313 кв.м!Преимущества: Помещение подойдет под широкий спектр видов бизнеса. Благодаря свободной планировке, вы сможете легко адаптировать его под ваши потребности. Электричество, вода, канализация всё готово к работе! Возможность объединения двух помещений в одно, создав просторное пространство для реализации ваших идей. Отличное соотношение цены и качества! Ваш бизнес получит отличную площадку для развития и привлечения клиентов. Удобное расположение и гибкая планировка позволят вам создать комфортное и функциональное пространство.Готовы рассмотреть ваши предложения по цене и условиям! Успейте приобрести выгодный объект коммерческой недвижимости! JC000061560011.Пожалуйста, дождитесь ответа специалиста при звонке. Время дозвона до владельца объявления увеличено из-за использования подменных номеров на сайте Циан.
Новое здание общего назначения. Идеально подойдет под медицинский центр, учебный центр, кафе и т.д. Отдельно стоящее здание в центре самого густонаселенного 19 микрорайона г. Черкесска. В 10 метрах находится самая новая школа города(Гимназия 19), в 100 метрах находится Черкесский Медицинский институт. Также в 4 минутах ходьбы находится Гимназия 17(одна из самых больших школ в городе)
