Продажа коммерческой недвижимости в Черкесске

Цель сделки: Продать бизнесТип бизнеса: Гостиницы и отели, Spa и Караоке.Выручка - 90 млн. ? сезон, межсезонье 45млн . ? ( 4 месяца в году, межсезонье)Расходы - 20 млн. ?Прибыль - 70млн. ?Окупаемость 8-9 лет.Возраст бизнеса - 2гОрганизационно-правовая форма ИППомещение СобственностьПлощадь помещения: 1300 м²Тип объекта: Гостевой домКатегория обслуживания: 5 звездМаркетинговые активы: Профиль на картахПредлагаем свежий готовый бизнес Mr. Amore напрямую от собственника в 13-этажном здании, расположенном в самом сердце горно-лыжного курорта Домбай. Всего в нескольких шагах от двух канатных дорог.Площадь:Общая площадь 1300 м² которая включает в себя ночной клуб-караоке(Клуб оснащён современным звуком,бар, отдельный лифт, склад и подсобные помещения), SPA-комплекс, бассейн (Площадь бассейна 16/4 м2) и хаммам с выходом на террасу, а также гостиничные апартаменты класса люкс ( 4 номера ). Высота помещений 4.5 метра.Условия:Идеально для инвестиций или личного отдыхаОтдельный лифтПрекрасная инфраструктура и развитая туристическая базаВесь бизнес оснащен всем необходимым и готов к работеСобственная котельная ( вода и газ проведены отдельно )На 1 этаже находится ресторан кавказской и европейской кухни ''Бизон''Подземная парковка в здании.Караоке клуб и SPA оснащены кондиционерамиСвоя серверная и оснащены видео камерамиТеплый полАпартаменты класса люкс - 4 номера полностью оснащены дорогой мебелью, техникой.Дополнительная Информация: Высший рейтинг 4.7 на Яндекс.Картах и награда Ozon Travel 2026 рекомендует.На каждый из объектов отдельный паспорт и документы, всё принадлежат одному собственнику, в случае заинтересованности предоставлю детальную информацию.Рассмотрим варианта частичного обмена на недвижимость (Москва, Сочи, Заграницей ОАЭ,Турция, Европа) с доплатой в нашу сторонуРассмотрим варианты частичного обмена на дорогие автомобили премиум класса с доплатой в нашу сторону.Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивной недвижимости в самом сердце гор Кавказа! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продаю действующий гостиничный комплекс на въезде в Домбай (первая линия).Что входит:— Участок 11 соток, 2 отдельных въезда.— 2 корпуса (4 этажа каждый), общая площадь 830 м². 22 номера на 60 койко-мест. — Кафе, сауна, бассейн, лаунж-зоны.— Парковки, навес.Ключевые преимущества: Панорамный вид на горы (Белалакая). Готовый бизнес: юрлицо, сайт, агрегаторы, самооценка. Высокая проходимость и удобный подъезд.Продажа с юрлицом. Все документы готовы. Один собственник физическое лицо. Полный пакет документов. Никаких ограничений или обременений. Цена договорная. Звоните для подробностей и организации просмотра

КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в УНИКАЛЬНОМ ЖК Горы Здесь Архыз — РЕДКАЯ ЛОКАЦИЯ! СДАЧА 20272028 Цена: 95.000 руб./м² (ТОРГ для быстрой сделки! Дешевле рынка застройщика) Расположение: Цокольный этаж ЖК Горы Здесь — единственный комплекс в Архызе с кладовыми! Рядом подъемники курорта Архыз (1,5 млн туристов/год к 2027), трассы, парковки. Идеально для лыж/сноуборда/байков — сухо, тепло, охрана 24/7. Характеристики:•Площадь: [3,4м²] — компактно и удобно!•Высота потолков: 3м, вентиляция, электричество.• Самое ликвидное расположение на этаже - прямо возле лестницы, очень удобно!•Состояние: чистовая отделка от застройщика (СК Каскад).Для простого покупателя (жителя/туриста):•Храните сезонные вещи БЕЗ проблем! Не тащите лыжи к себе в дом — все под боком у склонов. Экономьте время и место!Для отпуска не нужно везти с собой велосипеды, коляски, мотоциклы - оставьте в кладовке, и приезжайте на легке! Для инвестора (профи в недвижимости):•Купили в 2024 по 55к/м² — уже +82% роста к 2026! Прогноз 200250к/м² к сдаче (2025%/год).•Аренда: 1,23,6 тыс. руб./мес. (300600 руб./м²) = 1218% годовых. (НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ)•Редкость: кладовые только здесь — дефицит в курорте! Спрос взлетит с туристами. Почему сейчас? Строительство на финише, цены растут (рынок кладовок +40% предложения, но в Архызе — ниша). Берите дешево, сдавайте сразу после запуска!Звоните/пишитеДокументы готовы. Торг возможен!

Продаю действующую гостиницу, 15 номеров в каждом номере санузел размер санузлов 2*2 все коммуникации отопление вода канализация на территории свой прокат горнолыжного оборудования есть беседки для летнего отдыха . Большая кухня столовая . Гостиница и земля в частной собственности.

Готовый действующий бизнес на всезезонном курорте Архыз (горные лыжи, походы, джиппинг, рафтинг, конные прогулки и многое другое), юридически база отдыха (Номер реестровой записи: С092025003085), по факту - апартаменты премиум-класса с кухней в двухэтажных деревянных домах, у каждого номера отдельный вход с улицы, свой мангал и парковка .База отдыха LES Apart размещается на всех популярный площадках бронирования с оценкой 5 по отзывам гостей - каждый отзыв реален Номерной фонд - четрые 2х-местных апартамента 25 кв м плюс балкон, два Семейных - 2х-комнатный (48 кв м) плюс большой балкон и 3-комнатный (75 кв м) с собственной террасой- каждый занимает этаж дома.Есть свой сайт с модулем бронирования (Контур. Отель)Без вложений в рекламу загрузка 50%. Срок окупаемости +/- 5 лет.Режим работы курорта - всесезонный.Удачное расположение (это гости осоьенно отмечают в отзывах) - в черте поселка на границе соснового леса,200 м до центральной улицы, горная река Большой Зеленчук в 80 метрах. 5 минут пешком - доступна вся инфраструктура (кафе, рестораны, магазины, аптека, прокат). Променад вдоль реки по заповедному лесу. УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ 9 сот. (Не аренда!) : категория - земли поселений, назначение - рекреация (кадастровый номер участка 09:06:0050105:472 - заказывайте выписку из ЕГРП, проверяйте информацию), расположен на склоне, вход в номера на 2 этаже с уровня земли, а вид из окон, как с 3 этажа - это изюминка участка. Два уровня парковки : на верхней части для 2 этажа и для первых этажей. Территория соединена лестницами и просторными террасами с мебелью для отдыха и мангальной зоной. Красивый вид из панорамных окон.Каждый номер с кухней, полностью укомплектованной техникой и посудой. В больших номерах стиральные машинки.Дизайнерский ремонт (лиственница, дуб). Мебель на заказ. Слэбы из карагача. Качественная сантехника.Освещение и электрика - Шнайдер, Eglo, Electrostandart.Электричество - 15 кВт (3 фазы). Стабилизаторы напряжения. Мощный электрогенератор на бензине. Вода бесплатно.Септик ''Гидра 20'' производительность 8 м/сут. (за 2 года чистили раз для профилактики).Две котельных на каждый дом - горячая вода без ограничений, резервный накопитель для воды, фильтры на входе, регулировка температуры воды и отопления отдельно.Газгольдер 6400 л (3 раза в год заправка)Дома каркасные на сваях (есть техплан БТИ), толщина стен 20-30 см, шумо и теплоизоляция. Внешняя отделка - планкен лиственница, металлоцерепица, снегоудержатели, фановая труба, вентиляция.Комната персонала с кухней для круглогодичного проживания. Комната хранения, постирочна. Теплый склад. Система пожарной безопасности и удаленного видеонаблюдения. Комната для сушки горнолыжного оборудования. Баня, бассейн и хозяйский апартамент на стадии отлелки. К 2028 году построят аэропорт в ст. Зеленчукская и автодорогу Архыз - Красная поляна.

Уникальное предложение! Продается действующая база отдыха Woodland в одном из самых перспективных направлений - всесезонный курорт Архыз.Комплекс расположен на въезде в село Архыз по автодороге А-156 ''Лермонтов- Черкесск'' на возвышенности, с которой открываются великолепные виды на горы. В 2028 г. планируется завершение строительства автомобильной трассы, соединяющей Архыз и Красную Поляну, в 2029 г. в Карачаево-Черкесии построят новый аэропорт ''Архыз'', что значительно увеличит туристический поток на курорт и приведёт к стремительному росту цен на недвижимость и землю.База отдыха представляет собой комплекс зданий и строений общей площадью 1 768,8 кв. м., расположенных на земельном участке общей площадью 1Га.Гостиничный комплекс состоит из основного гостиничного корпуса 508,2 кв. м. на 7 просторных гостиничных номеров, 3х отдельно стоящих гостевых домов (461 кв. м., 88,8 кв. м., 120 кв. м.), теннисного корта, гаража, склада, собственной трансформаторной подстанции на 200 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт. Облагороженная зеленая территория.Комплекс оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, видеонаблюдение по периметру.Вместе с базой отдыха возможно приобрести 2 смежных участка общей площадью 4 ГА.Не упустите свой шанс приумножить капитал. Звоните!

B экслюзивной пpoдажe гoстиничный комплекс вмeститeльностью дo 40 человек.Рaспoлoжeн в 4 км от горнолыжного курорта ''Романтик''.Гостиничный комлпекс окружен хвойным лесом, 100 метров от ''красной линии'', в 500 метрах oт реки, в 100-200 м доcтупнoсти магaзины, кaфе, pеcтopаны.Ha терpитoрии комплекса несколько вилл (самые востребованные по статистике) и шале. Каждая вилла с террасой и балконом.Вся гостиница укомплектована всем необходимым для работы.Введена в эксплуатацию в декабре 2023 года. На участке имеются все коммуникации, свет, вода, газгольдер.Объездная дорога (которую уже делают) также оставит базу на красной линии.Отдельный дом для персонала.Подробнее по телефону. Звоните! [Номер объекта в нашей базе KP375]

COSMOS SELECTION ARKHYZ HOTEL 5* Первый флагманский дизайнерский отель от ведущего отельного оператора Cosmos Hotels Group в Архызе — горнойжемчужине Кавказа. Эксклюзивные инвестиции в статусныйгостиничный бизнес. Рост стоимости объекта до 30% годовых Готовый бизнес Самый динамично развивающийся курортно-туристический кластер России Профессиональное управлениеЛОКАЦИЯ: Расположение отеля обеспечивает высокую круглогодичнуюзагрузку и премиальный комфорт для инвесторов и гостей.Шаговая доступность ко всем ключевым точкам курорта: Рестораны / Бары Центры досуга / Прокат снаряжения Центральная площадь курорта со всей необходимой коммерческой и развлекательной инфраструктурой Подъемники, современные канатные дороги (27 км лыжных трасс) / экотропы ТЕРРИТОРИЯ ОПЕРЕЖАЮЩЕГО РАЗВИТИЯСтратегией развития региона предусмотрено создание федерального курортного суперкластера: > 40 млрд руб.: объем инвестиций в развитие инфраструктуры курорта > 120% новых горнолыжных трасс Строительство аэропорта Архыз к 2029 г. Строительство трассы между курортами Архыз — Красная Поляна, которая соединит курорт с Черноморским побережьем МАСШТАБНОЕ РАЗВИТИЕ ЛОКАЦИИКурорт входит в государственную программу развития горнолыжного туризма. Ежегодный рост турпотока >15% Прогноз: >2 млн туристов к 2030 г. Устойчивый рост внесезонной загрузки — тренд на Work-Life Balance: 70% гостей совмещают отдых с работой ПРОДУМАННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА Умные технологии: голосовое управление в номерах, цифровой консьерж Прокат оборудования ведущих мировых марок и качественный сервис, места хранения для снаряжения гостей Конференц-зал, пространство для коворкингов с цифровыми ассистентами Детский клуб с профессиональными гувернёрами WELLNESS Эксклюзивный SPA & Wellness центр для релаксации и восстановления с хаммамом, бассейном и термальной зоной с панорамными видами на величественные горы Северного Кавказа. Высокотехнологичный фитнес-центр с персональными тренерами. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Всего 120 лимитированных номеров с дизайнерской отделкой под ключ по международным стандартам 5*. COSMOS HOTELS GROUP Внутренняя программа лояльности Cosmos Stars AI-аналитика спроса Собственные платформы бронирования для российских и иностранных туристов Профессионалы Cosmos Hotels Group берут на себя 100% операционной работы Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное инвестиционное предложение.Звоните или пишите в чат - предоставим расчет доходности и условия приобретения недвижимости

Инфраструктура и возможности комплексаКомплекс предлагает полноценную семейную инфраструктуру уровня курорта, обеспечивающую комфортный отдых в любое время года: крытый и открытый бассейны SPA-центр сауна, баня и хаммам массажные кабинеты современный тренажёрный зал Для зимнего отдыха: прокат лыж и сноубордов помещения для хранения инвентаря сушка экипировки В летний период: пешие горные маршруты прогулки и верховая езда Для отдыха с детьми детская игровая комната уличные площадки детский клуб с программами и анимацией Дополнительные удобства бар на территории мини-кинотеатр (фильмы и мультфильмы) круглосуточная стойка регистрации прачечная организация мероприятий и банкетов бесплатный Wi-Fi парковка, включая места для маломобильных гостей возможно размещение с собаками декоративных пород (по согласованию) Преимущества для инвестора круглогодичная загрузка стабильный туристический поток востребованность как зимой, так и летом высокий уровень сервиса Курорт Архыз обеспечивает постоянный спрос за счёт горнолыжного сезона и развитой летней инфраструктуры. ИтогОбъект отлично подходит: для личного отдыха в горах для пассивного дохода как ликвидная инвестиция в курортную недвижимость Звоните или пишите в чат — предоставлю подробную информацию, условия покупки и расчёт доходности Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционный вариант

Готовый арендный бизнес | отель 4 Alean Club Sophia | Архыз | доход + личный отдыхВ продаже номера в четырёхзвёздочном семейном отеле Alean Club Sophia, расположенном на всесезонном горном курорте Архыз. Это готовый инвестиционный продукт, который сочетает возможность личного отдыха и стабильного пассивного дохода. Суть предложения формат: гостиничные номера в управлении полностью готовый арендный бизнес профессиональный отельный оператор доход без участия собственника Вы владеете активом — управление, загрузка и сервис уже налажены. Курорт АрхызАрхыз — один из самых быстроразвивающихся горных курортов России: современные подъёмники и трассы стабильный туристический поток круглый год экологически чистый регион и уникальная природа Зимой: горнолыжные трассы разного уровня сноуборд, снегоступы, зимний трекинг Летом: горные маршруты и трекинг активный отдых и экотуризм высокий спрос на отдых в горах Формат отеля система всё включено высокая загрузка и доходность семейная концепция отдыха Один из ключевых факторов стабильной прибыли. Оснащение номеров холодильник, ТВ, сейф фен, гладильные принадлежности соответствие гостиничным стандартам номера полностью участвуют в доходной программе Инфраструктура и сервис ресторан со шведским столом отдельная детская линия питания анимация и развлекательные программы детский клуб, игровые комнаты семейная инфраструктура SPA и активный отдых акватермальный комплекс хаммам, финская и арома-сауна крытые подогреваемые бассейны джакузи с видом на горы тренажёрный зал прокат и хранение лыжного снаряжения Дополнительные сервисы консьерж-сервис услуги няни прачечная круглосуточная рецепция Wi-Fi Рядом Софийская поляна: кафе, базы отдыха, конные клубы и туристическая инфраструктура. Инвестиционная привлекательность растущий курорт формат всё включено профессиональное управление стабильный доход возможность личного отдыха Один из самых ликвидных форматов в сегменте горной недвижимости. Звоните или пишите в чат — предоставлю расчёт доходности и условия покупки Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционный объект в Архызе

Срочная пpoдажа ! 1 номер, 1 сoбствeнный апаpтaмент для cдачи, для жизни, собcтвeннocть! oтдельный кадастp! выгoднoе инвестициoннoe пpeдлoжeниe, паcсивный дoxод кpуглый гoд, гоcтиничный номер в отеле с выcоким рeйтингoм, ''Рoмaнтик'', рaзвитaя инфрacтруктурa, рядом пoдьeмник, круглoгодичный высокий спрoc, номер полностью укомплектован, приносит доход, возможно приобретение в ипотеку, статус- отдельный апартамент( нежилое помещение), собственник физ лицо, сделка оперативная, в 2028 г откроется аэропорт в Архызе, обьект сильно вырастет в цене. загрузка отеля около 80 % по году. Денежные средства нужны на развитие нового направления бизнеса, агентам 2 % за оперативную помощь и реального покупателя . Пишите ! обсудим ваше предложение по цене! впереди самый сезон!

Коммерческое помещение , цоколь, три этажа, мансарда . Цоколь и первый этаж с ремонтом , а остальное чистовая. ЕСТЬ ТОРГ

готовый магазин продуктов,можно переделать в любое другое заведение

Продается дом по адресу: КЧР, Урупский район, село Псемен, ул.Школьная, д.5В доме имеется 4 комнаты, коридор, терраса.Отопление печное.Во дворе кухня, баня, сараи, дровиник.Вода во дворе (колонка).Тихое, уютное место.Рядом находятся продуктовые магазины, школа, почта, горная река Лаба, лес богатый грибными и ягодными местами.Недалеко от поселка находится турбаза ''Рожкао''. Организованы поездки на источники ''Кислые''.Уникальное преимущество участка в том, что находится в 200 м от трассы ''Пхия-Рожкао''Это популярное туристическое направление, место притяжения отдыхающих.Идеальное расположение для гостиничного бизнеса: живописный вид, близость к туристическим объектам, удобный подъезд.Строительство гостиницы в этом месте - перспективное вложение средств с высокой доходностью.Один собственник, документы готовы к сделки.Все интересующие вопросы по телефону.

Объект недвижимости: Здание медпункта Адрес: Карачаево-Черкесская Республика, Медногорский район, г.п. Медногорское, пгт.Медногорский, ул.Шоссейная, д.8 Общая площадь: 127 кв.м. Кадастровый номер: 09:05:0040201:352 Земельный участок: не оформлен Коммуникации отсутствуют Продажа от собственника. Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы! Мы открыты к предложениям от брокеров и риелторов. Обратите внимание на наличие других объектов недвижимости по Ставропольскому краю и ЮФО. Звоните! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и организуем просмотр объекта.