Продажа коммерческой недвижимости в Черкесске

Готовый туристический комплекс в Архызе | 1,5 га | Инвестиционный проектПредлагается к продаже через переуступку права аренды действующий туристический комплекс в одном из самых востребованных горных курортов России — Архызе.Это не просто земельный участок, а готовый объект с развитой инфраструктурой, принимающий гостей и имеющий потенциал дальнейшего развития.Характеристики объекта:* Площадь участка — 1,5 га.* 18 гостевых домов.* Вместимость — до 90 гостей.* Ресторан.* Бассейн.* Беседки для отдыха.* Собственный пруд с форелью.* Родниковая вода на территории.* Парковка на 35 автомобилей.Комплекс расположен в живописном месте, сочетая развитую инфраструктуру и уникальное природное окружение.Инвестиционный потенциалАрхыз остается одним из наиболее динамично развивающихся туристических регионов России. Ежегодный рост туристического потока, развитие горнолыжной инфраструктуры и круглогодичный спрос делают качественные объекты размещения востребованным инвестиционным активом.Комплекс уже функционирует и имеет сформированную инфраструктуру. Новый собственник получает готовый объект с возможностью дальнейшего увеличения доходности за счет развития дополнительных услуг, повышения среднего чека и масштабирования проекта.По данным собственника, объект демонстрирует стабильные финансовые показатели. Подробная информация предоставляется заинтересованным покупателям после первичного знакомства с объектом.Преимущества* Действующий туристический комплекс.* Один из самых перспективных курортов России.* Большая благоустроенная территория.* Готовая инфраструктура.* Высокий потенциал развития.* Редкий формат предложения для рынка Архыза.Полный пакет документов, условия сделки и дополнительная информация предоставляются по запросу.Организуем показ объекта и ответим на все вопросы.АРР0По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Ю (239), Рафис З (716)Добавьте это объявление в ''избранное'' - чтобы не потерять.

Уникальное предложение! Продается действующая база отдыха Woodland в одном из самых перспективных направлений - всесезонный курорт Архыз.Комплекс расположен на въезде в село Архыз по автодороге А-156 ''Лермонтов- Черкесск'' на возвышенности, с которой открываются великолепные виды на горы. В 2028 г. планируется завершение строительства автомобильной трассы, соединяющей Архыз и Красную Поляну, в 2029 г. в Карачаево-Черкесии построят новый аэропорт ''Архыз'', что значительно увеличит туристический поток на курорт и приведёт к стремительному росту цен на недвижимость и землю.База отдыха представляет собой комплекс зданий и строений общей площадью 1 768,8 кв. м., расположенных на земельном участке общей площадью 1Га.Гостиничный комплекс состоит из основного гостиничного корпуса 508,2 кв. м. на 7 просторных гостиничных номеров, 3х отдельно стоящих гостевых домов (461 кв. м., 88,8 кв. м., 120 кв. м.), теннисного корта, гаража, склада, собственной трансформаторной подстанции на 200 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт. Облагороженная зеленая территория.Комплекс оснащён всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, видеонаблюдение по периметру.Вместе с базой отдыха возможно приобрести 2 смежных участка общей площадью 4 ГА.Не упустите свой шанс приумножить капитал. Звоните!

Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов - продается уникальный гостиничный комплекс в селе Архыз!!! Своя клиентская база! Гостиничный комплекс расположен всего в 7 км от всесезонного горного курорта Архыз, в окружении динамично развивающейся инфраструктуры. Здесь есть все для комфортного отдыха, включая обсерваторию, конный клуб и возможности для рафтинга. Ведется строительство новой трассы Архыз-Сочи, что увеличит приток туристов в регион. Комплекс располагается на участке 15 соток и состоит из двух современных зданий, построенных в 2016 и 2023 году, общей площадью почти 800 кв. метров. Всего предлагается 23 гостиничных номера с удобными санузлами: 13 однокомнатных и 10 двухкомнатных. Каждый из гостиничных блоков оборудован своей уютной столовой, что создает комфортные условия для отдыха гостей. Все необходимые коммуникации подключены: магистральный газ, две котельные (по одной на здание), чистая вода (с установленными фильтрами), канализация и электричество мощностью 60 кВт, что обеспечивает бесперебойную работу гостиницы. Просмотр объекта возможен по предварительной договоренности. Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в одном из самых живописных уголков страны!

КЛАДОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ в УНИКАЛЬНОМ ЖК Горы Здесь Архыз — РЕДКАЯ ЛОКАЦИЯ! СДАЧА 20272028 Цена: 95.000 руб./м² (ТОРГ для быстрой сделки! Дешевле рынка застройщика) Расположение: Цокольный этаж ЖК Горы Здесь — единственный комплекс в Архызе с кладовыми! Рядом подъемники курорта Архыз (1,5 млн туристов/год к 2027), трассы, парковки. Идеально для лыж/сноуборда/байков — сухо, тепло, охрана 24/7. Характеристики:•Площадь: [3,4м²] — компактно и удобно!•Высота потолков: 3м, вентиляция, электричество.• Самое ликвидное расположение на этаже - прямо возле лестницы, очень удобно!•Состояние: чистовая отделка от застройщика (СК Каскад).Для простого покупателя (жителя/туриста):•Храните сезонные вещи БЕЗ проблем! Не тащите лыжи к себе в дом — все под боком у склонов. Экономьте время и место!Для отпуска не нужно везти с собой велосипеды, коляски, мотоциклы - оставьте в кладовке, и приезжайте на легке! Для инвестора (профи в недвижимости):•Купили в 2024 по 55к/м² — уже +82% роста к 2026! Прогноз 200250к/м² к сдаче (2025%/год).•Аренда: 1,23,6 тыс. руб./мес. (300600 руб./м²) = 1218% годовых. (НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ)•Редкость: кладовые только здесь — дефицит в курорте! Спрос взлетит с туристами. Почему сейчас? Строительство на финише, цены растут (рынок кладовок +40% предложения, но в Архызе — ниша). Берите дешево, сдавайте сразу после запуска!Звоните/пишитеДокументы готовы. Торг возможен!

Продаю действующую гостиницу, 15 номеров в каждом номере санузел размер санузлов 2*2 все коммуникации отопление вода канализация на территории свой прокат горнолыжного оборудования есть беседки для летнего отдыха . Большая кухня столовая . Гостиница и земля в частной собственности.

Готовый действующий бизнес на всезезонном курорте Архыз (горные лыжи, походы, джиппинг, рафтинг, конные прогулки и многое другое), юридически база отдыха (Номер реестровой записи: С092025003085), по факту - апартаменты премиум-класса с кухней в двухэтажных деревянных домах, у каждого номера отдельный вход с улицы, свой мангал и парковка .База отдыха LES Apart размещается на всех популярный площадках бронирования с оценкой 5 по отзывам гостей - каждый отзыв реален (Авито, Яндекс.Путешествия - Хорошее место 2024 и 2025, Суточно.ру - Суперхозяин, Броневик, Островок, Отелло, Яндекс.Карты и 2Гис)Номерной фонд - четрые 2х-местных апартамента 25 кв м плюс балкон, два Семейных - 2х-комнатный (48 кв м) плюс большой балкон и 3-комнатный (75 кв м) с собственной террасой- каждый занимает этаж дома.Есть свой сайт с модулем бронирования (Контур. Отель)Без вложений в рекламу загрузка 50%. Срок окупаемости +/- 5 лет.Режим работы курорта - всесезонный.Удачное расположение (это гости осоьенно отмечают в отзывах) - в черте поселка на границе соснового леса,200 м до центральной улицы, горная река Большой Зеленчук в 80 метрах. 5 минут пешком - доступна вся инфраструктура (кафе, рестораны, магазины, аптека, прокат). Променад вдоль реки по заповедному лесу. УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ 9 сот. (Не аренда!) : категория - земли поселений, назначение - рекреация (кадастровый номер участка 09:06:0050105:472 - заказывайте выписку из ЕГРП, проверяйте информацию), расположен на склоне, вход в номера на 2 этаже с уровня земли, а вид из окон, как с 3 этажа - это изюминка участка. Два уровня парковки : на верхней части для 2 этажа и для первых этажей. Территория соединена лестницами и просторными террасами с мебелью для отдыха и мангальной зоной. Красивый вид из панорамных окон.Каждый номер с кухней, полностью укомплектованной техникой и посудой. В больших номерах стиральные машинки.Дизайнерский ремонт (лиственница, дуб). Мебель на заказ. Слэбы из карагача. Качественная сантехника.Освещение и электрика - Шнайдер, Eglo, Electrostandart.Электричество - 15 кВт (3 фазы). Стабилизаторы напряжения. Мощный электрогенератор на бензине. Вода бесплатно.Септик ''Гидра 20'' производительность 8 м/сут. (за 2 года чистили раз для профилактики).Две котельных на каждый дом - горячая вода без ограничений, резервный накопитель для воды, фильтры на входе, регулировка температуры воды и отопления отдельно.Газгольдер 6400 л (3 раза в год заправка)Дома каркасные на сваях (есть техплан БТИ), толщина стен 20-30 см, шумо и теплоизоляция. Внешняя отделка - планкен лиственница, металлоцерепица, снегоудержатели, фановая труба, вентиляция.Комната персонала с кухней для круглогодичного проживания. Комната хранения, постирочна. Теплый склад. Система пожарной безопасности и удаленного видеонаблюдения. Комната для сушки горнолыжного оборудования. Баня, бассейн и хозяйский апартамент на стадии отлелки. К 2028 году построят аэропорт в ст. Зеленчукская и автодорогу Архыз - Красная поляна.

Готовый арендный бизнес | отель 4 Alean Club Sophia | Архыз | доход + личный отдыхВ продаже номера в четырёхзвёздочном семейном отеле Alean Club Sophia, расположенном на всесезонном горном курорте Архыз. Это готовый инвестиционный продукт, который сочетает возможность личного отдыха и стабильного пассивного дохода. Суть предложения формат: гостиничные номера в управлении полностью готовый арендный бизнес профессиональный отельный оператор доход без участия собственника Вы владеете активом — управление, загрузка и сервис уже налажены. Курорт АрхызАрхыз — один из самых быстроразвивающихся горных курортов России: современные подъёмники и трассы стабильный туристический поток круглый год экологически чистый регион и уникальная природа Зимой: горнолыжные трассы разного уровня сноуборд, снегоступы, зимний трекинг Летом: горные маршруты и трекинг активный отдых и экотуризм высокий спрос на отдых в горах Формат отеля система всё включено высокая загрузка и доходность семейная концепция отдыха Один из ключевых факторов стабильной прибыли. Оснащение номеров холодильник, ТВ, сейф фен, гладильные принадлежности соответствие гостиничным стандартам номера полностью участвуют в доходной программе Инфраструктура и сервис ресторан со шведским столом отдельная детская линия питания анимация и развлекательные программы детский клуб, игровые комнаты семейная инфраструктура SPA и активный отдых акватермальный комплекс хаммам, финская и арома-сауна крытые подогреваемые бассейны джакузи с видом на горы тренажёрный зал прокат и хранение лыжного снаряжения Дополнительные сервисы консьерж-сервис услуги няни прачечная круглосуточная рецепция Wi-Fi Рядом Софийская поляна: кафе, базы отдыха, конные клубы и туристическая инфраструктура. Инвестиционная привлекательность растущий курорт формат всё включено профессиональное управление стабильный доход возможность личного отдыха Один из самых ликвидных форматов в сегменте горной недвижимости. Звоните или пишите в чат — предоставлю расчёт доходности и условия покупки Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить инвестиционный объект в Архызе

Коммерческое помещение , цоколь, три этажа, мансарда . Цоколь и первый этаж с ремонтом , а остальное чистовая. ЕСТЬ ТОРГ

Продается дом по адресу: КЧР, Урупский район, село Псемен, ул.Школьная, д.5В доме имеется 4 комнаты, коридор, терраса.Отопление печное.Во дворе кухня, баня, сараи, дровиник.Вода во дворе (колонка).Тихое, уютное место.Рядом находятся продуктовые магазины, школа, почта, горная река Лаба, лес богатый грибными и ягодными местами.Недалеко от поселка находится турбаза ''Рожкао''. Организованы поездки на источники ''Кислые''.Уникальное преимущество участка в том, что находится в 200 м от трассы ''Пхия-Рожкао''Это популярное туристическое направление, место притяжения отдыхающих.Идеальное расположение для гостиничного бизнеса: живописный вид, близость к туристическим объектам, удобный подъезд.Строительство гостиницы в этом месте - перспективное вложение средств с высокой доходностью.Один собственник, документы готовы к сделки.Все интересующие вопросы по телефону.